リバーガーデンこのはな
◇◆お部屋の特徴◆◇
■94.43㎡の４LDK
■南東・南西・北西の角住戸につき採光・通風良好
■20階建ての17階のお部屋
■自走式駐車場1台専用使用権付き（1,000円／月）
■ウォークインクローゼットあり
■玄関前に門扉付き専用ポーチあり
■玄関にトランクルームあり
■バルコニーにスロップシンクあり
《Panasonic製システムキッチン導入》
■食器洗い乾燥機あり
■浄水器カートリッジ付き水栓
《LIXIL製システムバス・洗面台・トイレ導入》
■ダブル保温構造の浴槽
■浴室乾燥機あり
■3日でお風呂一杯以上の節水効果のある超節水ECO5トイレ
■洗浄力に優れたウルトラファイルバブル搭載洗濯機用送り座水栓あり
◇◆2026年2月中旬フルリフォーム完了予定◆◇
・全室クロス貼替
・全室フローリング張替
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ器具一式交換
・ハウスクリーニング …等
◇◆マンションの特徴◆◇
■ペット飼育可能マンション（規約による制限有）
■宅配ボックスあり
■オートロックシステムあり
■エレベーター2基あり
《共用施設》
・集会室 ・キッズルーム（パーティールーム）
・ゲストルーム（和室・洋室） ・リラクゼーションルーム
・ライブラリー ・ラウンジ etc...
◇◆アクセス◆◇
■JR桜島線『ユニバーサルシティ』駅まで徒歩2分の立地
◇◆周辺環境◆◇
・セブンイレブンハートインJRUC駅改札口店 徒歩約3分
・マツモトキヨシユニバーサルシティウォーク大阪店 徒歩約4分
・HABAクリニック 徒歩約3分
・しんが保育園 徒歩約3分
・島屋小学校 徒歩約15分
・梅香中学校 徒歩約24分
■物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては【担当：多田】までお願い致します。
（フリーコール：０１２０－９９１－４９０）
物件特徴
- ペット可
- 南東向き
- 角部屋
- 駐車場空有
-
駅徒歩
10分以内 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 交通
- 桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩2分
- 価格
-
5,098万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯94.43m2
- バルコニー
面積 - 37.95m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 17階 / 地上20階
- 築年月
- 2006年8月
- 総戸数
- 279戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- リバー産業株式会社・株式会社アーバネックス
- 施工会社
- 西松建設株式会社
- 管理会社
- 東洋近畿建物管理株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 17,940（円/月）
- 修繕積立金
- 14,160（円/月）
- その他費用
- 1,160（円/月）・内訳 : UCWEV使用料月額160円・駐車場維持積立金月額1,000円
- 駐車場
- 専用使用権付
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専有面積にトランクルーム面積含む。ポーチ面積5.72㎡。
- 物件番号
- C2725Z488
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、駐車場空あり、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
多田
ただ
-
電話でお問合わせる
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
-
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福島センターで物件を
売買されたお客様の声
解決のためにすぐ動いてくれました
福島センターにて大阪市此花区のマンションをご購入
2025年8月21日
福島センターの担当者さんにご対応いただきました。担当者さんは物件の内見の時から私たちの不安などを聞い…続きを読む
連絡もまめに頂き安心して売買出来ました
福島センターにて大阪市此花区のマンションをご売却
2025年8月9日
初動は早く、資料も充実の内容で作って貰い、任せようと安心出来ました。連絡もまめに頂き、安心して売買出…続きを読む
担当者さんについては満足しております
福島センターにて大阪市此花区のマンションをご購入
2025年7月3日
担当者さんについては満足しておりますし、全く問題ございません。東急リバブルさんについては、休日時には…続きを読む
更新日：12月15日 次回更新予定日：12月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバーガーデンこのはな
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市此花区島屋６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 桜島線「ユニバーサルシティ」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,098万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 17,940（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 14,160（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
94.43m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2006年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 17階
- ○階
-
建物階数
- 地上20階
- 地上○階
-
総戸数
- 279戸
- ○○戸
-
駐車場
- 専用使用権付
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- リバー産業株式会社・株式会社アーバネックス
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 西松建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 東洋近畿建物管理株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
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建ぺい率
- 80％
- -
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
- -
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現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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