～東急リバブル売り主物件　京都桂川つむぎの街グランスクエア～

◆本物件おすすめポイント◆
JR京都線「桂川」駅直結徒歩2分。京都の未来を紡ぐ、利便の極み。
京都最大級の駅前再開発プロジェクト「つむぎの街」の中核を成す、地上15階建て・総戸数431戸の大規模ランドマーク。
JR「桂川」駅とはデッキでダイレクトにつながり、雨の日も濡れずに快適なアプローチを約束します。
目の前には「イオンモール京都桂川」が広がり、日常の買い物から休日のお出かけまでが徒歩圏内で完結。共用部にはライブラリーやゲストルーム、カフェラウンジなど、大規模ならではの充実した施設が揃います。歴史ある京都の風情と、最新の都市機能が融合したこの街で、一歩先を行くゆとりある暮らしを始めませんか。

◇対象住戸おすすめポイント◇
12階・東向き、開放感という贅沢 本住戸の最大の自慢は、12階という高層階ならではの眺望。バルコニーに立てば、遮るもののない景色の中に「京都タワー」を臨むことができます。夜には古都の夜景を独り占めする、至福のひとときが待っています。東急リバブル売主物件ならではの安心とメリット 2026年2月末にリフォーム完成予定。
さらに仲介手数料不要でのご紹介です。初期費用を抑えつつ、新築のような清々しさで新生活をスタートしていただけます。

◆リフォーム内容◆
・全室クロス張替・給湯器新調・トイレ新調・トイレCF張替・和室畳表替え・ハウスクリーニング等
※詳細は担当者にご確認ください。

◆担当者コメント◆
「12階・京都タワーを望む暮らし」 今回ご紹介するのは、15階建ての12階部分。バルコニーに出ると、視界を遮るもののない空が広がり、遠くには京都のシンボル「京都タワー」を臨むことができます。この開放感は、中層階以上ならではの特権です。また、2026年2月末にはリフォームが完了予定。プロのこだわりが詰まった、新築気分で住み始められる清潔感あふれる住戸です。お買い物は目の前の「イオンモール京都桂川」へ。仕事帰りや休日、天候を気にせずアクティブに動けるこの環境は、一度慣れると離れられない快適さですよ。当社売主物件だからこその大きなメリット ここが最大のポイントですが、本物件は弊社（東急リバブル）が売主のため「仲介手数料」が不要です。

担当者：濱田　080-3707－6019

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