東（公道）と南（通路）の角地。陽当り・通風良好です。家具等は販売対象に含まれません。
1階洋室、折り上げ天井は空間を広く見せます。
２階ダイニングキッチン、水廻りは使用頻度少なくキレイな状態です。
タカラスタンダードのキッチン
トイレと洗面を同じスペースに配置しました。
１８１８タイプの浴室。浴室換気乾燥機付き。
２階トイレ、洗面化粧台
１階トイレ
洗濯機置き場
２階洋室４．５畳　
玄関
１階洋室
ベランダ。南向き陽当り良好です。
１階納戸（サービスルーム）
1階納戸入口建具は築１００年の古民家からの再利用です。
１階折り上げ天井　晴天柄のアクセントクロスでお部屋を明るく見せます。
前面公道
前面通路

1/19

千葉県千葉市中央区葛城３丁目

2,780 万円

ローン
計算

中古一戸建て
OPEN
CGリフォーム

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所在地: 千葉県千葉市中央区葛城３丁目
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交通: 外房線「本千葉」駅徒歩21分

間取り: 2DK＋納戸×1

建物面積: 71.21m²

土地面積: 80.79m²

築年月: 2019年9月

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月28日（日）: 11:00 ～ 16:00＜予約制＞

5月11日（土）: 11:00 ～ 16:00＜予約制＞

5月12日（日）: 11:00 ～ 16:00＜予約制＞

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
２ＤＫ＋Ｓのこだわり
あなたのアイディアで夢が広がる一階スペース
以前１階部分はアトリエ・展示室と使用していました。
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□物件のポイント
┗┻━━━━━━
・東側公道４ｍと南側通路４ｍの角地　・駐車スペース１台分あり

・フローリングは傷・汚れ・水濡れに強いダイケンのエクオスミラー（１階部分）

・納戸（サービスルーム）の入り口建具は古民家の建材再利用

・納戸にスロップシンク、床下収納あり　・階段下土間収納を設置（開口部外側）

・空間を広く見せる折り上げ天井（1階洋室）　・防犯仕様のペアガラス（１階）

・構造部分にヒノキ無垢材を使用した注文住宅

・１８１８タイプの浴室　・キッチンはタカラスタンダードのオフェリアシリーズ
◆水廻りは使用頻度が少ないためキレイな状態です。
┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩２１分
・京成千原線「千葉寺駅」徒歩１５分

┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン千葉青葉の森公園店・・・約390ｍ
・ダイソーやまや青葉の森公園・・・・約300ｍ
・千葉市立鶴沢小学校・・・・約２ｋｍ
・千葉市立葛城中学校・・・・約700ｍ

┏□　担当者より
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
見えない部分（構造躯体）にもこだわった注文住宅です。
売主様はアトリエとして使用しておられ、住居はもちろん
アトリエや事務所、店舗としての利用もオススメです。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
築10年以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 千葉県千葉市中央区葛城３丁目
地図を見る

交通: 外房線「本千葉」駅徒歩21分
京成千原線「千葉寺」駅徒歩15分

価格: 2,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2DK＋納戸×1

建物面積: 71.21m²

土地面積: 公簿80.79m²
私道負担面積15.00m²

土地権利: 所有権

築年月: 2019年9月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 角地

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 東4.0m公道,南4.0m通路（建築基準法上の道路ではありません）

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CYN234G68

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、築10年以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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お客様の声(37件)

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更新日：4月28日次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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