現地案内　「完成予想図／図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。」
3号棟の間取りです。
外観
地図
現況 2024年3月1日
字型図
前面道路 2024年3月1日
周辺環境【コンピニ】 2024年3月1日
周辺環境【内浜主学校】 2024年3月1日
周辺環境【内浜中学校】 2024年3月1日
周辺環境【内浜保育園】 2024年3月1日
周辺環境【ときわ幼稚園】 2024年3月1日
周辺環境【姪浜保育所】 2024年3月1日
周辺環境【区役所】 2024年3月1日
周辺環境【スーパー】 2024年3月1日
周辺環境【姪浜駅】 2024年3月1日

1/20

福岡県福岡市西区小戸４丁目

4,498 万円（税込）

ローン
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新築一戸建て

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所在地: 福岡県福岡市西区小戸４丁目 1512-5
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩9分

間取り: 4LDK

建物面積: 109.70m²

土地面積: 66.16m²

築年月: 2024年5月（完成予定）

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

新築戸建て　小戸4丁目４号棟のご紹介をいたします。

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・【空港】線【姪浜】駅まで徒歩9分で、通勤・通学に便利な立地です。
　直線距離で駅まで行くことが出来ます。

┏□　周辺環境・立地条件　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

┏□　分譲・施工・構造　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・令和6年５月末頃に完成予定。新築分譲住宅です。

┏□　道路・方位等　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南側道路に面するため、陽当り良好です。

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
┏□　駐車場
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・大切な愛車を雨風から防げるビルトイン車庫。お車をお持ちでない方は、駐輪場や物置としてもご利用いただけます。

┏□　ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店：（約580m）
・ミスターマックス姪浜店：（約730m）
・ローソン内浜二丁目店：（約180m）
・セブン-イレブン福岡小戸４丁目店：（約370m）
・コクミンえきマチ1丁目姪浜駅店：（約790m）
・内浜保育園：（約140m）
・ときわ幼稚園：（約990m）
・福岡市立内浜小学校：（約570m）
・福岡市立内浜中学校：（約710m）

┏□　担当者より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
お問い合わせに関しましては、西新センター担当の田上（タノウエ）までお願いいたします。
完成は令和6年5月末頃を予定しておりますが、同仕様の完成現場のご案内が可能です。
資金計画、住宅ローンについてもお気軽にご相談ください。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
築10年以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 福岡県福岡市西区小戸４丁目 1512-5
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩9分
筑肥線「姪浜」駅徒歩9分
筑肥線「下山門」駅徒歩15分

価格: 4,498万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 109.70m²

土地面積: 公簿66.16m²

土地権利: 所有権

築年月: 2024年5月（完成予定）

建物構造: 木造 3階

建物確認番号: 第R06SHC100767

建築確認日付: 2024年2月7日

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 未完成

引渡可能年月: 2024年5月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CHG242G29

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

西新センター

4.4

お客様の声(11件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

田上大地

たのうえだいち

宅建

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お客様の声(11件)

営業時間: 10:00～18:00
定休日: 毎週火曜日・水曜日

電話する 0120-991-109 (無料)
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西新センターで物件を
売買されたお客様の声

H様

大変良くしていただきました

西新センターにて福岡市早良区のマンションをご売却

2024年3月18日

不動産知識のない我々に大変良くしていただきました。ありがとうございました。…続きを読む

K様

一緒に問題点などを解決していただいた

西新センターにて福岡市城南区の戸建てをご売却

2023年12月4日

一緒に問題点などを解決していただいたのは良かったですが・・・幾度となくあきらめ？みたいな発言などが見…続きを読む

O様

実務知識が不足している

西新センターにて福岡市早良区のマンションをご売却

2023年11月7日

担当者の人柄や熱意には好感が持てたが、営業経験が浅いためか、実務知識が不足している。また、顧客の気持…続きを読む

お客様の声をもっと見る

更新日：4月29日次回更新予定日：5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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