◆現地は、車通りから1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
◆間取は２LDK+２納戸（他WIC×２、ドックルーム、食品庫、シューズクローゼット有り）
◆駐車場は電動シャッターが設置されているため、防犯面も安心です。
◆第一種低層住居専用地域の第一種風致地区のため周辺には緑も有る閑静な住宅街に立地。
◆メイン玄関
◆駐車スペース２台可能（車種による制限有り）※高さは約２．２ｍまで駐車可能です
建物外観（お庭側より撮影）
広々としたお庭は解放感が有ります（お庭の奥側より建物を撮影）
リビングよりお庭を撮影
大理石張のため高級感が漂う玄関ホールです
玄関ホール上部は吹抜けのため解放感が有ります
玄関正面にはパティオを設置しております
「折り上げ天井」を採用したリビングダイニング。空間に奥行き感と開放感を醸成しますまた敷地の南側には広々としたお庭があるため、リビングダイニングは明るく開放的な印象です。
リビングにはハイタイプの豪華なサイドボードが設置されております
リビングにパティオが隣接しているため明るい日差しを取り込みます
リビング・ダイニングのお庭側は障子になっており、和洋折衷で楽しめます
こだわりのキッチンはオーダーメイドでシックに統一されておりキッチン横には食品庫が備え付けられています
メインの洗面化粧台は２ボウルタイプで嵩上げしているため効率的にお使いいただけます
浴室暖房、床暖房、乾燥機、オートバス等充実した機能が備え付きの大理石張りの浴室です
洗面所・浴室の全景です
二階の廊下も大理石張となっており、パティオも有るため明るい廊下となっております
主寝室は広々としておりお庭を眺めることができます
主寝室には、約３．７畳相当のウォークインクローゼットが２箇所設置されています
ペット好きの方には喜ばれるドックルームが有りエアコンも設置されておりますまた裏庭への出入りも可能でスロップシンクも設置されております家具等は販売対象に含まれません。
お客様用浴室も豪華な仕様です
お客様用洗面とお手洗いです
１階の予備室は納戸として使用できます家具等は販売対象に含まれません。
ホームエレベーターがあるため、階段を気にすることなく移動可能です
メインの玄関の横には駐車場側への出入口あり。また約３．８畳相当のシューズインクローゼットがあります

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愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目

3億2,800 万円

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所在地: 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目
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交通: 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩9分

間取り: 2LDK＋納戸×2

建物面積: 305.45m²

土地面積: 810.20m²

築年月: 2009年7月

《周辺環境・立地条件》
・現地は、車通りから1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・第一種低層住居専用地域の第一種風致地区のため周辺には緑も有る閑静な住宅街に立地。
・敷地内は高低差の無いフラットな地形です。

《道路・方位等》
・前面道路はゆとりある幅員６．０ｍの道路です。

《室内の特徴》
・メインの玄関の横には駐車場側への出入口あり。
・玄関には約３．８畳相当のシューズインクローゼットがあります。
・「折り上げ天井」を採用したリビングダイニング。空間に奥行き感と開放感を醸成します。
・リビングに設置されたハイタイプのテレビボードはとても豪華です。
・リビングダイニング部分は大理石張りで床暖房も設置されています。
　ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
・こだわりのキッチンはオーダーメイドでシックに統一されております。
・キッチン横には食品庫が備え付けられています。
・浴室暖房、床暖房、乾燥機、オートバス等充実した機能が備え付きの大理石張りの浴室です。
・トイレは３箇所あります。
《室内の特徴》
・メインの洗面化粧台は２ボウルタイプで嵩上げしているため効率的にお使いいただけます。
・主寝室には、約３．７畳相当のウォークインクローゼットが２箇所設置されています。
・各室内は天井ビルトインエアコンの設置有り。天井埋め込み式のため室内はスッキリとした印象です。
・ホームエレベーターがあるため、階段を気にすることなく移動可能です。
・敷地の南側には広々としたお庭があるため、リビングダイニングは明るく開放的な印象です。
・ペット好きの方には喜ばれるドックルームが有りエアコンも設置されております。

《駐車場》
・駐車場は電動シャッターが設置されているため、防犯面も安心です。
・駐車スペース２台可能（車種による制限有り）

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物件特徴

駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩9分

価格: 3億2,800万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×2

建物面積: 305.45m²

土地面積: 公簿810.20m²

土地権利: 所有権

築年月: 2009年7月

建物構造: 鉄筋コンクリート造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 北西6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 30％

容積率: 100％

その他の法令上の制限: 第一種風致地区、10ｍ高度地区

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 不整形地

物件番号: C6U241001

設備・条件: 駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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