福岡県飯塚市有安

┏□　アクセス　
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・【筑豊本】線【新飯塚】駅までバスで9分、バス停【仁保】停から徒歩5分の立地です。

┏□　道路・方位等
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・【北西側　公道（国道）】・【北東側　公道（市道）】の角地。開放感ある立地条件です。
・前面道路はゆとりある北西側幅員約16.0m、北東側幅員約13.1mの道路です。


┏□　建築用途・有効活用　
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・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

┏□　アクセス　
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・【筑豊本】線【新飯塚】駅までバスで9分、バス停【仁保】停から徒歩5分の立地です。
┏□　特記事項
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①対象不動産敷地内に、飯塚市所有の土地が存しております。当該飯塚市所有土地には用水路が埋設されており、対象不動産所有者の敷地利用は認められておりますが、当該飯塚市所有土地の地上には建物の建築ができません。

②対象不動産敷地における、用途地域の定めについては、下記の通りです。
・北西側前面道路端より50m及び地番界までが準住居地域（建ぺい/容積：60％/200％）
・北西側前面道路端より50m及び地番界より南側が第一種低層住居地域（建ぺい/容積：50％/80％）
・北東側前面道路端より30mまでが第二種住居地域（建ぺい/容積：60％/200％）
・北東側前面道路端より30mより南側が第一種低層住居地域（建ぺい/容積：50％/80％）

③対象不動産の存する地域は、公共下水が整備されておりません。その為、浄化槽の設置が必要となります。

④北西側公道並びに北東側公道については、道路法による道路（国道・市道）に認定されていますが、建築基準法上の道路としては未判定となります。
また、南西側についても未判定であり、建築基準法上の道路に該当しておりません。