東京都杉並区高円寺南４丁目
5,000 万円
予定利回り 12.93 %
年間予定賃料収入：646万8,000円- アパート一棟売
5960回 閲覧されました
37件 お気に入りされました
◆１棟売アパート
◆オーナーチェンジ物件
◆ＪＲ中央本線「高円寺」駅徒歩6分
◆旧法 賃借権付
◆２Ｋ×８戸
◆８戸中5戸稼働中 2024.3.29日現在
満室時年間予定賃料収入／6,468,000円
予定利回り／12.93％
※契約不適合責任免責
※平面図等ございません。
【借地条件】
①譲渡承諾料 借地権価格の1割
②建替承諾料 非堅固建物 更地価格の5分
堅固建物 更地価格の1割
③境界明示 困難
④抵当権設定承諾 不可
⑤更新料 非堅固建物 借地権価格の1割
堅固建物 借地権価格の1割5分
⑥利用目的 自己居住用に限る
※建替えまでは賃貸継続可
⑦譲受人予定者 自然人に限る
⑧譲渡承諾申入時必要書類 経歴・履歴書、
世帯全員の住民票
売買予定価格利用目的等を記載した書面を提示
⑨立替承諾申入時必要書類
建築概要書と設計図書等を提示。
①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です（共益費含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
◆借地条件、建物状況につき、告知事項あり
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 5,000万円
- 予定利回り
- 12.93%
- 年間予定
賃料収入 - 646万8,000円
- 所在地
- 建物面積
- 252.63m2
- 専有面積
- 29.70m2～33.00m2
- 土地面積
- 実測222.54m2
※セットバックを要する部分約6.40m2を含む
- 間取り
- -
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1976年8月
- 総戸数
- 8戸
- 土地権利
- 賃借権(旧法)<満了年月：2030/05、地代：40,510円/月額>
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南東3.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ◆１棟売アパート
◆ＪＲ中央本線「高円寺」駅徒歩６分
◆旧法 賃借権付
◆借地条件、建物状況につき、告知事項あり
- 物件番号
- CYB23ZG27
お問合せ先
私が担当いたします：
池田 槙
いけだ しん
5960回 閲覧されました
37件 お気に入りされました
更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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- 閲覧中
-
東京都杉並区高円寺南４丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都杉並区高円寺南４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 中央線「高円寺」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,000万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 12.93%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 646万8,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
252.63m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 222.54m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1976年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- 8戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 賃借権(旧法)
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
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