東京都練馬区田柄５丁目
4億8,000 万円
予定利回り 4.91 %
年間予定賃料収入：2,358万円- マンション一棟売
705回 閲覧されました
18件 お気に入りされました
【カサベルデ光が丘】のポイントです
都営大江戸線の始発駅「光が丘」駅より徒歩6分の
平成15年築の鉄筋コンクリート造の一棟レジデンス
【建築・施工】
・東証一部上場のゼネコン 安藤ハザマの施工
・大規模修繕工事を建築後に3回も実施！
築5年目は(安藤ハザマの施工）
築10年目は(清水建設本社の施工)
築15年目も(安藤ハザマの施工)と、
同時期に照明LED交換を旭化成ホームズで施工
・外壁は注文住宅の風合いが増すという理由で装飾用に使用する事が多い、
「二丁掛タイル」を外壁外回り部分に張っています
(東京駅タイルも施工会社の安藤ハザマによる全面二丁掛タイル張り)
・地盤補強:シームレス杭打ち込みによる建設方式
・エントランス、１F共用廊下は鉄平石張り
・共用部分点灯時間は入居者の安全を考え午後4時から午前2時まで又自転車置場はセンサーライト 対応しています。
・植栽施工は日比谷花壇の施工です
【居室・室内】
・室内天井高2.6メートル；壁式の為梁がなく居住空間が広く感じられます
・室内床：ソフトフローリング使用;遮音効果が高い
・室内:クローゼット高級:桜材張り;湿気対策
・オートロックシステム・バス・トイレ別、各室クローゼットあり、
洗濯機室内置き
・駐輪場スペースが建物内に完備されています
【担当者からのお奨めポイント】
・光が丘駅より、脇道に逸れる事無くアプローチできるので、
暗い夜道でも安心です（過去の女性入居割合は６０％以上）
・敷地面積が300㎡以上あり、事業用資産の買換え特例が適用できます
・室内もご覧頂けますので、現在のお部屋のコンディションも確認出来ます
（2023年12月現在)
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 4億8,000万円
- 予定利回り
- 4.91%
- 年間予定
賃料収入 - 2,358万円
- 所在地
- 建物面積
- 628.74m2
- 専有面積
- 23.15m2～30.73m2
- 土地面積
- 公簿319.17m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階
- 建物階数
- 4階
- 築年月
- 2003年9月
- 総戸数
- 22戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北12.0m公道,東4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％・50％
- 容積率
- 200％・100％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが購入条件です。年間想定賃料23,580千円 年間想定利回り4.83%
- 物件番号
- CXZ238G01
お問合せ先
私が担当いたします：
西塔 智彦
さいとう ともひこ
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18件 お気に入りされました
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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- 閲覧中
-
東京都練馬区田柄５丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都練馬区田柄５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4億8,000万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.91%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 2,358万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
628.74m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 319.17m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 4階
- 地上○階
-
総戸数
- 22戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 安藤ハザマ
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％・50％
- -
-
容積率
- 200％・100％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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