東京都新宿区上落合２丁目
1億8,600 万円 （税込）
予定利回り 4.35 %
年間予定賃料収入：810万円- マンション一棟売
- NEW 4/27
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～新宿区上落合２丁目 １棟収益物件～
■販売価格１８,６００万円(税込)
■年額想定賃料：８，１００，０００円
■想定表面利回り：約４．３５％
■土地面積：８３．８９㎡（実測）（SB２．３４㎡含む）
■接道：南側 公道約３．７ｍ、西側 私道約４ｍ
■地目：宅地
■築年月：令和６年２月築
※劣化対策等級２級取得
■構造：木造合金メッキ鋼板葺２階建
■総戸数：１０戸
■建物面積 合計：１２０．４０㎡（公募面積）
■現況：賃貸中（１０室）
※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
■設備：都市ガス・公営水道・上下水
■引渡時期：相談
■交通
・東京メトロ東西線「落合」駅徒歩約２分
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投資事業部は
投資用・事業用不動産の取扱を専門とした部署です。
お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に
応じた丁寧な提案を心がけております。
投資用不動産を購入したい方も、ご売却したい方もお気軽にご用命ください。
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 1億8,600万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.35%
- 年間予定
賃料収入 - 810万円
- 所在地
- 建物面積
- 120.40m2
- 専有面積
- 10.25m2～15.25m2
- 土地面積
- 公簿81.55m2
私道負担面積2.34m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 2024年2月
- 総戸数
- 10戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 南3.7m公道,西4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です
建ぺい率は角地緩和によります
- 物件番号
- CTO244M10
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更新日：5月8日 次回更新予定日：5月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東京都新宿区上落合２丁目
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リバブルマンション
-
物件種別
- マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都新宿区上落合２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億8,600万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.35%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 810万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
120.4m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 81.55m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2024年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- 10戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 70％
- -
-
容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
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