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東京都中野区上鷺宮1丁目

1億4,650 万円

予定利回り 5.38 %

年間予定賃料収入:788万6,760円
  • 店舗
  • マンション一棟売

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350回 閲覧されました

所在地
交通
西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
建物面積
240.14m2
土地面積
111.79m2
築年月
1985年10月
建物構造
鉄筋コンクリート造 3階 地下1階

◆西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩12分
 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅からバス12分「鷺宮四丁目」バス停より徒歩2分
 3駅2路線利用可能

◆2020年7月 旭化成リフォーム株式会社による大規模修繕工事実施
下地補修工事
・外壁診断 ・タイル貼替、タイル浮き補修 ・吹付部補修
シーリング工事
・オートンウェルシール撤去、打替 ・TF2000撤去、打替
外壁塗装工事
・水洗洗浄 ・間口部養成 ・吹付仕上塗装 ・外塀塗装 ・軒天塗装
金物他塗装工事
・堅樋塗装 ・全支持金物取替 ・電気BOX、引込開閉盤、玄関ドア枠、PS内外枠、SD内外枠、消化警報器、換気フード塗装
防水工事
・下地清掃、ケレン清掃 ・パラペット天端、階段天端ウレタン防水 ・タイル取合部シーリング充填
◆2021年12月給水設備交換(給水管増圧ポンプ式から給水本管直圧式に変更)
◆202号室はリフォーム未実施のため、賃料のアップサイドが見込めます
 ※202号室以外の各部屋の修繕履歴がございます。リフォーム未実施のお部屋が1戸のため、退去時のコストが抑えられます。
◆担当者より一言◆
新青梅街道に面した南西角地のため、視認性が非常に高いです。そのため、多くの通行人やドライバーの目に留まりやすく、集客力も見込めます。
大規模修繕工事実施(2020年7月)と室内リノベーション済であるため、初期・中期のメンテナンスコストを抑えられます。立地の良さと収益性を考慮すると、安定した収益不動産投資として魅力的です。

◆満室稼働中(2024年5月20日現在)

◆月額予定賃料/657,230円

◆年間予定賃料/7,886,760円、予定利回り/約5.38%
※別途、月額14,669円の自動販売機収入(固定型)あり。賃料に合算すると年間予定賃料/8,062,788円、予定利回り/約5.5%になります。

 ①年間予定賃料は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
 ②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
 ③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
 ④予定利回りは、表面利回り(公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。

物件特徴

  • 駅徒歩
    10分以内
  • 2沿線以上
    利用可能

物件概要

価格
1億4,650万円
予定利回り
5.38%
年間予定
賃料収入
788万6,760円
交通
西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩12分
中央線 「阿佐ケ谷」駅 バス12分 「鷺宮四丁目」停 徒歩2分
所在地
建物面積
240.14m2
地下室面積
58.29m2
専有面積
18.00m2~88.37m2
土地面積
公簿111.79m2
間取り
-
建物構造
鉄筋コンクリート造 3階 地下1階
建物階数
3階 地下1階
築年月
1985年10月
総戸数
7戸
土地権利
所有権
接道状況
角地
接道方向/幅員
南西16.0m公道,西6.0m公道
用途地域等
市街化区域 / 第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
現況
賃貸中(全部)
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
-
物件番号
CTO243G16
概要の見方

お問合せ先

投資事業部 第二センター

営業時間/10:00~18:00定休日/毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします:

有木 聡

ありき さとし

宅建

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350回 閲覧されました

お問合せ先

投資事業部 第二センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

更新日:5月23日 次回更新予定日:6月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • 物件種別

  • 店舗/マンション一棟売
  • 中古マンション
  • 間取り図

  • 間取り

  • -
  • ◯LDK
  • 所在地

  • 東京都中野区上鷺宮1丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目
  • 交通

  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分
  • 価格

  • 14,650万円
  • ○○○○万円
  • 予定利回り

  • 5.38%
  • ○○○○%
  • 年間予定賃料

  • 788万6,760円
  • ○○円
  • 管理費月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 修理積立金月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 専有面積・
    建物面積

  • -
    240.14m2
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡
  • 土地面積

  • 111.79m2
  • ○○.○○㎡
  • 築年月

  • 1985年10月
  • 2000年1月
  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造 3階 地下1階
  • 鉄筋コンクリート造
  • 所在階

  • -
  • ○階
  • 建物階数

  • 3階 地下1階
  • 地上○階
  • 総戸数

  • 7戸
  • ○○戸
  • 駐車場

  • -
  • -
  • 向き

  • -
  • 分譲会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 施工会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 管理会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託
  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権
  • 地目(現況)

  • 宅地
  • -
  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 第1種住居地域
  • -
  • 建ぺい率

  • 60%
  • -
  • 容積率

  • 300%
  • -
  • 建築条件

  • 接道状況

  • 角地
  • -
  • 現況

  • 賃貸中(全部)
  • 空室
  • 引渡

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