東京都文京区本郷４丁目
5億3,000 万円 （税込）
予定利回り 4.36 %
年間予定賃料収入：2,313万6,000円- マンション一棟売
- NEW 12/28
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文京区本郷4丁目、都心でありながら落ち着いた住環境が守られる文教エリアに誕生する新築一棟レジデンス「Blance本郷」。
東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線・三田線の3路線が利用可能で、都心主要エリアへ軽快なアクセスを実現します。
本郷という立地は、安定した賃貸需要を背景に、長期保有に適した資産性を備えています。
建物は、鉄筋コンクリート造・地下1階付地上3階建て。
１R・１K・１DK・２LDKと多彩な間取り構成により、単身者からDINKS層まで幅広い入居ニーズを網羅。
効率的な住戸設計と適切な専有面積により、賃料水準と稼働率のバランスに優れた収益個性を実現しています。
新築ならではの設備仕様と現代的なプランニングは、入居者満足度を高めると同時に、将来的な修繕リスクの軽減にも寄与。
文京区というエリアで、新築一棟レジデンスを取得できる機会、安定収益と資産価値の両立を志向する投資家にふさわしい一棟です。
都心立地・文教エリア・新築一棟という条件が揃った「Blance本郷」。
将来を見据えた堅実な不動産投資として、ぜひ一度ご検討ください。
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 5億3,000万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.36%
- 年間予定
賃料収入 - 2,313万6,000円
- 所在地
- 建物面積
- 380.20m2
- 専有面積
- 19.25m2～40.56m2
- 土地面積
- 公簿146.72m2
私道負担面積4.80m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階 地下1階
- 建物確認番号
- 第ＥＲＩー２５０１４３３４号
- 建物階数
- 3階 地下1階
- 築年月
- 2026年3月
- 総戸数
- 12戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北東3.5m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域 市街化区域 / 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 60％・80％
- 容積率
- 160％・240％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2026年3月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4825ZD87
お問合せ先
私が担当いたします：
藤木
ふじき
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
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更新日：1月8日 次回更新予定日：1月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東京都文京区本郷４丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都文京区本郷４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5億3,000万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.36%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 2,313万6,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
380.2m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 146.72m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2026年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階 地下1階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 3階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 12戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域 市街化区域 / 近隣商業地域
- -
-
建ぺい率
- 60％・80％
- -
-
容積率
- 160％・240％ 前面道路幅員制限による
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 未完成
- 空室
-
引渡
- 2026年3月 下旬
- 即時
-
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