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    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング一番館（ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング一番館）
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング一番館

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング一番館

1,980万円
予定利回り: 5.21%年間予定賃料収入：103万2,000円
マンション区分
兵庫県宝塚市すみれガ丘２丁目（Googleマップ）
福知山線「宝塚」駅バス14分 「すみれガ丘二丁目」停 徒歩2分
専有面積：
96.83m2
築年月：
1991年2月
所在階数：
12階／地上15階 地下1階
特徴
周辺地図
物件概要
担当店舗

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入（賃料）
支出 （諸経費等）
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

南向き
南向き
駐車場空有
駐車場空有
オートロック
オートロック
総戸数<br>200戸以上
総戸数
200戸以上

おすすめポイント

～ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング１番館～

■オーナーチェンジ物件
　月額賃料：86,000円
　年間収入：1,032,000円
　表面利回り約5.21%
※将来に渡って上記賃料収入を保証するものではありません。
※取引に際し、現賃貸借契約の引継ぎが購入の条件となります。

■交通
・阪急今津線「宝塚」駅　バス14分
　バス停「すみれガ丘二丁目」下車徒歩2分

■セールスポイント
・15階建ての12階部分、南向きバルコニーのため眺望・陽当たり・通風良好です
・専有面積：96.83㎡、3LDKの間取り
・バルコニー面積：23.56㎡
・ＬＤＫは約20.4帖あり、ゆったりとお過ごし頂けます

■お問い合わせにつきましては、担当：髙原へよろしくお願いいたします。
フリーコール：０１２０－１０９－４７３
メールアドレス：atsumi-takahara@ma.livable.jp

物件概要

価格
1,980万円
交通
福知山線「宝塚」駅バス14分 「すみれガ丘二丁目」停 徒歩2分
所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘２丁目Googleマップ
予定利回り
5.21%
年間予定賃料収入
103万2,000円
建物名称
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング一番館
間取り
3LDK
専有面積
壁芯96.83m2
バルコニー面積
23.56m2
向き
南
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階数
12階 / 地上15階 地下1階
築年月
1991年2月
総戸数
243戸
土地権利
所有権
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
6,980（円/月）
修繕積立金
17,720（円/月）
その他費用
-
駐車場
空有（2026年3月21日現在）9,000～10,000（円/月）
現況
賃貸中（全部）
用途地域等
市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
物件番号
C28263817

担当店舗

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更新日：5月21日 次回更新予定日：6月4日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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