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ザ・パークハウス神戸三宮
ザ・パークハウス神戸三宮
7,180万円
予定利回り: 3.84%年間予定賃料収入：276万円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
ペット可
角部屋
築10年以内
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
■5線5駅利用可能
・東海道本線「三ノ宮」駅徒歩6分
・阪神電鉄本線「神戸三宮」駅徒歩6分
・阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩6分
・神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩4分
・神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩9分
■三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
■2021年1月建築
■北東・南東角部屋
■ペット飼育可（管理規約等による制限有）
■一般定期借地権(地上権)
■満了年月：2091年2月（借地期間満了時に更地返還、契約の更新なし、建物の買取請求不可、建物の築造・改築等による期間延長なし）
■借地料：月額12,830円（1年毎に改定）
■解体積立金：月額：6,150円 （※毎年8月引落分から、借地部の固定資産税額によって変動）
■借地権の譲渡：可（事前通知要）
■専有部分の賃貸可（通知要）
■地権の登記：登記可
・東海道本線「三ノ宮」駅徒歩6分
・阪神電鉄本線「神戸三宮」駅徒歩6分
・阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩6分
・神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩4分
・神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩9分
■三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
■2021年1月建築
■北東・南東角部屋
■ペット飼育可（管理規約等による制限有）
■一般定期借地権(地上権)
■満了年月：2091年2月（借地期間満了時に更地返還、契約の更新なし、建物の買取請求不可、建物の築造・改築等による期間延長なし）
■借地料：月額12,830円（1年毎に改定）
■解体積立金：月額：6,150円 （※毎年8月引落分から、借地部の固定資産税額によって変動）
■借地権の譲渡：可（事前通知要）
■専有部分の賃貸可（通知要）
■地権の登記：登記可
物件概要
- 価格
- 7,180万円
- 予定利回り
- 3.84%
- 年間予定賃料収入
- 276万円
- 建物名称
- ザ・パークハウス神戸三宮
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯70.08m2
- バルコニー面積
- 4.81m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 8階 / 地上19階 地下1階
- 築年月
- 2021年1月
- 総戸数
- 105戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2091/02、地代：12,830円/月額>
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 15,430（円/月）
- 修繕積立金
- 14,730（円/月）
- その他費用
- 1,815（円/月）・内訳 : インターネット利用料1,485円、共視聴設備利用料330円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況：2026年4月12日現在】
・敷金返還金あり：115,000円（関西方式）
・土地権利：定期借地権（地上権）
・保証金（解体積立金）：月額6,150円あり - 物件番号
- C2825Z744
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掲載物件に関して
更新日：6月18日 次回更新予定日：7月2日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）