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    サムティ大阪ＣＩＴＹＷＥＳＴ（サムティ大阪ＣＩＴＹＷＥＳＴ）
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サムティ大阪ＣＩＴＹＷＥＳＴ

サムティ大阪ＣＩＴＹＷＥＳＴ

1,650万円
予定利回り: 4.80%年間予定賃料収入： 79万2,000円
マンション区分
大阪府大阪市西淀川区野里２丁目（Googleマップ）
阪神本線「姫島」駅徒歩6分
専有面積：
22.88m2
築年月：
2015年5月
所在階数：
10階／地上14階
特徴
周辺地図
物件概要
担当店舗

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入（賃料）
支出 （諸経費等）
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

南向き
南向き
角部屋
角部屋
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

サムティ大阪 CITY WEST
南東角部屋住戸　総戸数130戸　

◇◆賃貸中◆◇
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3路線3駅　
利用可の快適ACCESSと梅田エリアへ自転車で15分
■阪神本線　姫島駅徒歩6分
■JR東西線　御幣島駅徒歩9分
■JR東海道本線　塚本駅徒歩13分


┃▼POINTS
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南・東角住戸
■オートロック
■ゴミ出し24時間可能
■宅配ボックス有
┃▼周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・阪急オアシス姫島店　約470ｍ
・ライフ塚本店　約940ｍ
・苗加病院　約200ｍ
・野里小学校　約400ｍ
・歌島中学校　約930ｍ
・御幣島幼稚園　1470ｍ
・野里保育園　約200ｍ
・ファミリーマート西淀川野里店　約50ｍ

物件概要

価格
1,650万円
交通
阪神本線「姫島」駅徒歩6分
東西線「御幣島」駅徒歩9分
所在地
大阪府大阪市西淀川区野里２丁目Googleマップ
予定利回り
4.80%
年間予定賃料収入
79万2,000円
建物名称
サムティ大阪ＣＩＴＹＷＥＳＴ
間取り
1K
専有面積
壁芯22.88m2
バルコニー面積
6.95m2
向き
南
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
10階 / 地上14階
築年月
2015年5月
総戸数
130戸
土地権利
所有権
管理会社
サムティプロパティマネジメント㈱ / 全部委託
管理員の勤務形態
巡回
管理費
5,900（円/月）
修繕積立金
1,600（円/月）
その他費用
-
駐車場
-
現況
賃貸中（全部）
用途地域等
市街化区域 / 商業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件【賃貸状況：2026年5月25日現在】
・管理費・修繕積立金について、2026年に現行から2倍、2031年に現行から3倍に変更予定ですが、具体的な時期・金額は未定です。（長期修繕計画上）
物件番号
C27265A61

担当店舗

  • 投資事業P.T.
    売買
    投資事業P.T.
    営業時間／
    10:00～18:00
    定休日／
    毎週火曜日・水曜日
    担当者
    川井（かわい）
    • 宅建

    発話が困難な方聴覚障害を
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更新日：6月24日 次回更新予定日：7月8日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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