夕陽ヶ丘リバーガーデン

夕陽ヶ丘リバーガーデン

6,500万円
予定利回り: 3.23%
年間予定賃料収入:210万円
マンション区分NEW 6/12
専有面積
70.49m2
築年月
2016年10月
所在階数
19階/地上19階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

築10年以内
築10年以内
駐車場空有
駐車場空有
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

■3WAYアクセス
・JR環状線「桃谷」駅徒歩5分
・近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩11分
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分
■平成28年10月建築
■ペット2匹飼育可(規約による制限あり)
■充実した共用施設
・エレベータ2基・宅配ボックス・ゴミドラム24時間ごみ出し可
・セキュリティシステム(エントランスカメラ付きオートロック・セキュリティ機能付きエレベータ)
■充実した室内設備
・トランクルーム0.36㎡あり(無償)
・玄関ドアディンプルキー・カラーモニター付きインターホン
・共用廊下に面する窓はルーバー格子・玄関石調タイル
・システムキッチン・ガラストップコンロ・浄水器一体型混合シャワー水栓
・ディスポーザー付き・お手入れ簡単なキッチンパネル・キッチン天板は人造大理石
・洗面室収納吊戸棚付き
・浴室ユニットバス・魔法びん浴槽・浴室暖房乾燥機ミストカワックタイプ
・バルコニーにはスロップシンク付き・防水コンセント付き
・ウォークインクロゼットあり・リビング床暖房付き
・窓ガラスLow-E複層ガラス

物件概要

価格
6,500万円
予定利回り
3.23%
年間予定賃料収入
210万円
建物名称
夕陽ヶ丘リバーガーデン
間取り
2LD・K+納戸×1
専有面積
壁芯70.49m2
バルコニー面積
11.21m2
向き
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
19階 / 地上19階
築年月
2016年10月
総戸数
106戸
土地権利
所有権
管理会社
株式会社浪速管理 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
5,080(円/月)
修繕積立金
7,050(円/月)
その他費用
-
駐車場
空有(2026年6月11日現在)19,000~22,400(円/月)
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
アルコーブ 2.70㎡、メーターボックス 0.40㎡
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。賃貸状況:2026年6月12日現在
物件番号
C27265682

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掲載物件に関して

更新日:6月16日 次回更新予定日:6月30日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)