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グランドメゾン新梅田タワー
グランドメゾン新梅田タワー
1億9,300万円
予定利回り: 2.30%年間予定賃料収入：445万2,000円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
ペット可
南向き
角部屋
床暖房
築10年以内
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
総戸数
200戸以上
200戸以上
おすすめポイント
▼アクセス
・2駅3路線利用可能
・大阪環状線「福島」駅 徒歩6分
・阪神本線「福島」駅 徒歩10分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
▼オーナーチェンジ
・月額賃料：336,000円
・月額共益費：35,000円
・年額賃料：4,452,000円（共益費込）
・表面利回り：2.3％
▼セールスポイント
・地上39階建、免震構造のタワーマンション
・28階部分、眺望良好
・南・西向き角住戸、陽当たり・通風良好
・専有面積：85.64㎡、3LDKタイプ
・LDK約19.7帖有り
・床暖房有り（LD）
・WIC有り（洋室約7帖）
・ペット2匹飼育可（規約制限有り）
・宅配ボックス有り
▼共用施設※規約制限有り
・コンシェルジュサービス（1階）
・オーナーズラウンジ（1階）
・ゲストルーム2室（4階）
・コミュニティサロン（4階）
・ルーフテラス（4階）
▼お問合せ先（担当：南）
・担当携帯：080-4426-4740
・フリーコール：0120-109-635
・2駅3路線利用可能
・大阪環状線「福島」駅 徒歩6分
・阪神本線「福島」駅 徒歩10分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
▼オーナーチェンジ
・月額賃料：336,000円
・月額共益費：35,000円
・年額賃料：4,452,000円（共益費込）
・表面利回り：2.3％
▼セールスポイント
・地上39階建、免震構造のタワーマンション
・28階部分、眺望良好
・南・西向き角住戸、陽当たり・通風良好
・専有面積：85.64㎡、3LDKタイプ
・LDK約19.7帖有り
・床暖房有り（LD）
・WIC有り（洋室約7帖）
・ペット2匹飼育可（規約制限有り）
・宅配ボックス有り
▼共用施設※規約制限有り
・コンシェルジュサービス（1階）
・オーナーズラウンジ（1階）
・ゲストルーム2室（4階）
・コミュニティサロン（4階）
・ルーフテラス（4階）
▼お問合せ先（担当：南）
・担当携帯：080-4426-4740
・フリーコール：0120-109-635
物件概要
- 価格
- 1億9,300万円
- 予定利回り
- 2.30%
- 年間予定賃料収入
- 445万2,000円
- 建物名称
- グランドメゾン新梅田タワー
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯85.64m2
- バルコニー面積
- 6.10m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 28階 / 地上39階
- 築年月
- 2018年11月
- 総戸数
- 267戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 26,530（円/月）
- 修繕積立金
- 8,550（円/月）
- その他費用
- 4,042（円/月）・内訳 : 窓ガラス清掃費880円・セキュリティサービス料金852円・インターネット使用料2,310円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- サービスバルコニー面積：5.41㎡
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です
賃貸状況／2026年4月9日現在
地番：1-1 - 物件番号
- C27264472
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更新日：5月28日 次回更新予定日：6月11日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）