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グランドメゾン新梅田タワー
グランドメゾン新梅田タワー
1億7,800万円
予定利回り: 2.50%年間予定賃料収入：445万2,000円この物件の特徴
ペット可
南向き
角部屋
床暖房
築10年以内
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
総戸数
200戸以上
200戸以上
おすすめポイント
▼アクセス
・2駅3路線利用可能
・大阪環状線「福島」駅 徒歩6分
・阪神本線「福島」駅 徒歩10分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
▼オーナーチェンジ
・月額賃料：336,000円
・月額共益費：35,000円
・年額賃料：4,452,000円（共益費込）
・表面利回り：2.5％
▼セールスポイント
・地上39階建、免震構造のタワーマンション
・28階部分、眺望良好
・南・西向き角住戸、陽当たり・通風良好
・専有面積：85.64㎡、3LDKタイプ
・LDK約19.7帖有り
・床暖房有り（LD）
・WIC有り（洋室約7帖）
・ペット2匹飼育可（規約制限有り）
・宅配ボックス有り
▼共用施設※規約制限有り
・コンシェルジュサービス（1階）
・オーナーズラウンジ（1階）
・ゲストルーム2室（4階）
・コミュニティサロン（4階）
・ルーフテラス（4階）
▼お問合せ先（担当：南）
・担当携帯：080-4426-4740
・フリーコール：0120-109-635
・2駅3路線利用可能
・大阪環状線「福島」駅 徒歩6分
・阪神本線「福島」駅 徒歩10分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
▼オーナーチェンジ
・月額賃料：336,000円
・月額共益費：35,000円
・年額賃料：4,452,000円（共益費込）
・表面利回り：2.5％
▼セールスポイント
・地上39階建、免震構造のタワーマンション
・28階部分、眺望良好
・南・西向き角住戸、陽当たり・通風良好
・専有面積：85.64㎡、3LDKタイプ
・LDK約19.7帖有り
・床暖房有り（LD）
・WIC有り（洋室約7帖）
・ペット2匹飼育可（規約制限有り）
・宅配ボックス有り
▼共用施設※規約制限有り
・コンシェルジュサービス（1階）
・オーナーズラウンジ（1階）
・ゲストルーム2室（4階）
・コミュニティサロン（4階）
・ルーフテラス（4階）
▼お問合せ先（担当：南）
・担当携帯：080-4426-4740
・フリーコール：0120-109-635
物件概要
- 価格
- 1億7,800万円
- 予定利回り
- 2.50%
- 年間予定賃料収入
- 445万2,000円
- 建物名称
- グランドメゾン新梅田タワー
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯85.64m2
- バルコニー面積
- 6.10m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 28階 / 地上39階
- 築年月
- 2018年11月
- 総戸数
- 267戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 26,530（円/月）
- 修繕積立金
- 8,550（円/月）
- その他費用
- 4,042（円/月）・内訳 : 窓ガラス清掃費880円・セキュリティサービス料金852円・インターネット使用料2,310円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- サービスバルコニー面積：5.41㎡
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です
賃貸状況／2026年4月9日現在
地番：1-1 - 物件番号
- C27264472
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