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大阪府大阪市東成区大今里西１丁目
大阪府大阪市東成区大今里西１丁目
1,480万円
予定利回り: 8.54%年間予定賃料収入：126万4,800円この物件の特徴
角地
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
【東急リバブル専任物件】
■借地権付収益物件
※土地権利は所有権ではなく『借地』です
＜物件概要＞
■月額地代：金65,000円
■建物固定資産税等：金29,546円
■東側3戸：空室
■西側2戸：賃貸中
＜現況＞
■月額予定賃料収入： 金105,400円
■年間予定賃料収入：金1,264,800円
■表面利回り：8.54％
■実質利回り：3.07％
＜満室想定＞
■月額予定賃料収入： 金255,400円
■年間予定賃料収入：金3,064,800円
■表面利回り：20.7％
■実質利回り：15.2％
※西側2戸につきましては、現在、賃貸中のため、
無断での現地確認はお控えいただきますようお願いいたします。
＜建替えに際して＞
底地権物より、下記内容にてご承諾いただいております。
承諾書につきましては、売買契約～決済までに取得予定。
①承諾料：更地価格の5％
②借地借家法にて新たに賃貸借契約を締結
③建築物の設計図書・見取図のコピーを提出
④周辺住民の理解が得られるような建築物・用途に制限
⑤RC造等の建築可
⑥契約期間は20～30年、それ以上は要相談
_
物件詳細のお問い合わせにつきましては、
物件担当：廣畑までご連絡をお願いいたします。
TEL 070-3139-5915
（定休日：毎週火・水曜日）
■借地権付収益物件
※土地権利は所有権ではなく『借地』です
＜物件概要＞
■月額地代：金65,000円
■建物固定資産税等：金29,546円
■東側3戸：空室
■西側2戸：賃貸中
＜現況＞
■月額予定賃料収入： 金105,400円
■年間予定賃料収入：金1,264,800円
■表面利回り：8.54％
■実質利回り：3.07％
＜満室想定＞
■月額予定賃料収入： 金255,400円
■年間予定賃料収入：金3,064,800円
■表面利回り：20.7％
■実質利回り：15.2％
※西側2戸につきましては、現在、賃貸中のため、
無断での現地確認はお控えいただきますようお願いいたします。
＜建替えに際して＞
底地権物より、下記内容にてご承諾いただいております。
承諾書につきましては、売買契約～決済までに取得予定。
①承諾料：更地価格の5％
②借地借家法にて新たに賃貸借契約を締結
③建築物の設計図書・見取図のコピーを提出
④周辺住民の理解が得られるような建築物・用途に制限
⑤RC造等の建築可
⑥契約期間は20～30年、それ以上は要相談
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物件詳細のお問い合わせにつきましては、
物件担当：廣畑までご連絡をお願いいたします。
TEL 070-3139-5915
（定休日：毎週火・水曜日）
物件概要
- 価格
- 1,480万円
- 予定利回り
- 8.54%
- 年間予定賃料収入
- 126万4,800円
- 建物面積
- 259.03m2
- 土地面積
- 公簿183.50m2
- 間取り
- 4K
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1958年10月
- 総戸数
- 5戸
- 土地権利
- 賃借権(旧法)<定め無し、地代：60,000円/月額>
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北西10.2m公道,北東8.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 80％・80％
- 容積率
- 400％・300％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地権利/賃借権 現在の地代：月額60,000円
地代月額65,000円・借地借家法にて土地賃貸借契約締結が条件です。 - 物件番号
- C2725Z459
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日：4月22日 次回更新予定日：5月6日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）