【豊中市】 利回り8.3%！高稼働を実現する一棟収益マンション安定収益と高利回りを両立。
北摂エリアの堅実な資産運用をここから。
大阪のベッドタウンとして根強い人気を誇る豊中市・豊南町エリア。
「収益性（インカムゲイン）」を重視する投資家の皆様へ、表面利回り8.3%を確保した一棟マンションをご提案します。

圧倒的なキャッシュフローと運用効率驚異の表面利回り 8.3%：近隣のRC造物件を凌駕する高い収益率。
月々のローン返済後も、手元にしっかりとしたキャッシュを残せるスペックです。

総戸数15戸の分散リスク：15世帯という適度なスケールメリット。
1戸の空室が全体の収益に与える影響が少なく、安定した賃貸経営が可能です。

即戦力のオーナーチェンジ：現況の入居状況を引き継ぎ、取得したその日から安定した賃料収入を確保。
面倒な初期リーシングの手間がありません。

賃貸需要の絶えない北摂・豊中エリア利便性の高い立地：大阪都心部へのアクセスが良い豊中市は、単身者・ファミリー層ともに賃貸ニーズが非常に安定しています。
周辺環境の充実：スーパー、コンビニ、飲食店が徒歩圏内に点在。生活利便性が高く、長期入居を期待できる環境が整っています。

物件概要項目詳細名称プライムハウス豊南価格（※販売価格をここに挿入）利回り表面 8.3%構造鉄骨造（S造）地上4階建築年月1991年4月（新耐震基準）総戸数15戸管理形態自主管理（コスト削減に寄与）

プロの視点：この物件の「勝ちどころ」

1. 「新耐震基準」の鉄骨造1991年築のため、耐震性能への信頼性が高く、金融機関の評価も得やすい物件です。
鉄骨造はRC造に比べて固定資産税が抑えられるため、実質利回り（NOI）が伸びやすいのが魅力です。

2. 自主管理による収益の最大化現在「自主管理」となっており、管理委託費用が抑えられています。
ベテラン投資家様: そのままのスタイルで経費を最小化。
初心者投資家様: 外部管理会社へ委託を切り替えても、8.3%の利回りがあれば十分に収益を確保できる「バッファ」があります。

3. スケールメリット15戸という戸数は、将来的な一括リノベーションやインターネット一括導入などの「バリューアップ施策」の効果が出やすい規模感です。