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    エスプレイス大阪城ＳＯＵＴＨ（エスプレイス大阪城ＳＯＵＴＨ）
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エスプレイス大阪城ＳＯＵＴＨ

エスプレイス大阪城ＳＯＵＴＨ

1,700万円
予定利回り: 4.66%年間予定賃料収入： 79万3,200円
マンション区分新価格 5/16
大阪府大阪市東成区東小橋３丁目（Googleマップ）
大阪環状線「鶴橋」駅徒歩3分
専有面積：
22.91m2
築年月：
2016年10月
所在階数：
11階／地上15階
特徴
周辺地図
物件概要
担当店舗

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入（賃料）
支出 （諸経費等）
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

築10年以内
築10年以内
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

◆オーナーチェンジ物件

【賃貸状況詳細】
・月額賃料66,100円
・年間賃料：793,200円
・表面利回り：4.4％

◆3駅6路線使用可能
・JR大阪環状線鶴橋駅　徒歩3分
・近鉄大阪線鶴橋駅　徒歩4分
・近鉄奈良線鶴橋駅　徒歩4分
・地下鉄千日前線鶴橋駅　徒歩5分
・JR大阪環状線玉造駅　徒歩8分
・地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅　徒歩11分
・地下鉄千日前線今里駅　徒歩13分
・地下鉄今里筋線今里駅　徒歩13分

～おすすめポイント～
◆浴室、トイレ、洗面すべてセパレートタイプ
◆11階部分のため眺望風通し良好
◆ペット飼育可能（規約による制限）ペット足洗い場あり
◆宅配ボックスあり
◆オートロック、モニター付きインターホン
◆24時間監視システム
◆玄関にランダムテンキーロック
◆センサー付きオートライト
◆浴室暖房換気乾燥機つき

物件概要

価格
1,700万円
交通
大阪環状線「鶴橋」駅徒歩3分
大阪環状線「玉造」駅徒歩8分
大阪メトロ千日前線「今里」駅徒歩13分
所在地
大阪府大阪市東成区東小橋３丁目Googleマップ
予定利回り
4.66%
年間予定賃料収入
79万3,200円
建物名称
エスプレイス大阪城ＳＯＵＴＨ
間取り
1K
専有面積
壁芯22.91m2
バルコニー面積
4.09m2
向き
北
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
11階 / 地上15階
築年月
2016年10月
総戸数
84戸
土地権利
所有権
管理会社
エスリード建物管理㈱ / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
5,300（円/月）
修繕積立金
6,700（円/月）
その他費用
-
駐車場
-
現況
賃貸中（全部）
用途地域等
市街化区域 / 商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが必要です（2026年5月16日現在）
物件番号
C27257627

担当店舗

  • 投資事業P.T.
    売買
    投資事業P.T.
    営業時間／
    10:00～18:00
    定休日／
    毎週火曜日・水曜日
    担当者
    川井（かわい）
    • 宅建

    発話が困難な方聴覚障害を
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更新日：5月26日 次回更新予定日：6月9日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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