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アスヴェル京都市役所前Ⅲ
アスヴェル京都市役所前Ⅲ
2,030万円
予定利回り: 4.90%年間予定賃料収入： 99万6,000円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
角部屋
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
立地おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
・3沿線3駅利用可能
京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩11分
京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩11分
・徒歩8分（約600m）の場所にスーパーフレスコ御池店、徒歩2分（約160m）の場所にファミリーマート寺町二条店があるなど、
生活に欠かせないお買い物スポットが生活圏内にございます。
◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
対象住戸おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
・7階建4階部分の角住戸
・エントランスにはオートロック設備がございます。
・ 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、引き渡し後からすぐに家賃収入が得られる確実性の高さ。
・ 市中心部につきビジネスパーソンや学生などの需要が途切れにくく、長期的な安定経営が期待できます。
立地おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
・3沿線3駅利用可能
京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩11分
京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩11分
・徒歩8分（約600m）の場所にスーパーフレスコ御池店、徒歩2分（約160m）の場所にファミリーマート寺町二条店があるなど、
生活に欠かせないお買い物スポットが生活圏内にございます。
◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
対象住戸おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
・7階建4階部分の角住戸
・エントランスにはオートロック設備がございます。
・ 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、引き渡し後からすぐに家賃収入が得られる確実性の高さ。
・ 市中心部につきビジネスパーソンや学生などの需要が途切れにくく、長期的な安定経営が期待できます。
物件概要
- 価格
- 2,030万円
- 交通
- 予定利回り
- 4.90%
- 年間予定賃料収入
- 99万6,000円
- 建物名称
- アスヴェル京都市役所前Ⅲ
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯27.52m2
- バルコニー面積
- 4.48m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上7階 地下1階
- 築年月
- 2006年6月
- 総戸数
- 34戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社アスヴェル / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 8,200（円/月）
- 修繕積立金
- 4,400（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況：2026年5月31日現在】 - 物件番号
- C26264401
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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掲載物件に関して
更新日：6月24日 次回更新予定日：7月8日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）