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    アルス京都山科（アルス京都山科）
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アルス京都山科

アルス京都山科

1,500万円
予定利回り: 6.40%年間予定賃料収入： 96万円
マンション区分
京都府京都市山科区西野野色町（Googleマップ）
京都市営地下鉄東西線「東野」駅徒歩18分
専有面積：
66.68m2
築年月：
1990年12月
所在階数：
3階／地上6階
ポイント
周辺地図
物件概要
担当店舗

おすすめポイント

＜アルス京都山科＞
～緑豊かな環境に佇むレジデンス～

◇◆━━━━━━━━━◇◆
　　　 立地おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━◇◆
・京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩１９分。近隣に小学校や大型公園があり、過ごしやすい環境です。
・国道1号線が近く、チェーン店が立ち並んでいます。
・気軽に足を運べる山科駅周辺には、ショッピングや映画鑑賞等、休日を有意義に過ごすスポットがあります。


◇◆━━━━━━━━━◇◆
　　対象住戸おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━◇◆
・住戸専有面積（壁芯）は66.68㎡あります。
・バルコニーの奥行きは約1.4～1.5ｍございます。
・お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。
　コントローラーはキッチンにも設置されています。
・トイレは温水洗浄便座が設置されております。

物件概要

価格
1,500万円
交通
京都市営地下鉄東西線「東野」駅徒歩18分
京都市営地下鉄東西線「御陵」駅徒歩19分
京都市営地下鉄東西線「山科」駅徒歩22分
所在地
京都府京都市山科区西野野色町Googleマップ
予定利回り
6.40%
年間予定賃料収入
96万円
建物名称
アルス京都山科
間取り
3LD・K
専有面積
壁芯66.68m2
バルコニー面積
14.25m2
向き
西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
3階 / 地上6階
築年月
1990年12月
総戸数
50戸
土地権利
所有権
管理会社
株式会社東急コミュニティー / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
12,600（円/月）
修繕積立金
11,580（円/月）
その他費用
1,200（円/月）・内訳 : 町内会費200円／外部住居区分所有者理事会協力金1,000円
駐車場
-
現況
賃貸中（全部）
用途地域等
市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。【賃貸状況/2025年9月11日】
物件番号
C26256041

担当店舗

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    投資事業P.T.
    営業時間／
    10:00～18:00
    定休日／
    毎週火曜日・水曜日
    担当者
    佐久間（さくま）

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更新日：3月10日 次回更新予定日：3月24日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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