【満室稼働中・表面利回り約8.23％】名鉄犬山線「犬山」駅徒歩8分！
約135坪の北東角地・資産性と安定収益を備えた鉄骨造アパート（全10戸）

┏□　投資ハイライト・収益性
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・稼働状況：全室稼働中（満室）
・表面利回り：約８．２３％
※現在満室稼働中のため、ご購入直後から安定した賃料収入（キャッシュフロー）を得ることが可能な、手離れの良さが魅力の物件です。

┏□　アクセス・賃貸需要（立地）
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・名鉄犬山線「犬山」駅まで徒歩8分
・名鉄犬山線「犬山遊園」駅まで徒歩17分
特急停車駅である「犬山」駅まで徒歩圏内という利便性の高さが、安定した入居率を支えています。周辺には商業施設も点在しており、単身者にとって生活しやすく、将来にわたっても底堅い賃貸需要が見込めるエリアです。
┏□　土地の特徴・高い資産性
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・土地面積：４４８．７１㎡（１３５．７３坪）
・接道状況：北東角地（北側・東側ともに幅員約６．０ｍの公道に接道）
・相続税路線価：８９，０００円/㎡（２９４，０００円/坪）
約135坪というゆとりある敷地面積に加え、2方向が約6.0mの道路に面した開放的な角地です。車の出し入れが非常に容易であり、将来的な建て替えや売却（出口戦略）を見据えた際にも、土地としての高いポテンシャルと資産価値を有しています。

┏□　修繕履歴
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・修繕履歴：屋根・外壁塗装施工済み（平成２９年１０月）
木造に比べて耐久性の高い「鉄骨造」を採用。また、平成29年に大がかりな屋根・外壁の塗装メンテナンスを実施済みであるため、購入直後の大規模修繕リスクが抑えられている点も、投資家様にとって大きな安心材料となります。

┏□　担当者より一言
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駅徒歩8分圏内で満室稼働中という「収益力」だけでなく、約135坪の角地・鉄骨造という「高い資産性」も兼ね備えた、非常にバランスの良い投資用物件です。