港区北青山。10階部分、利回り5.91％。事務所稼働中の資産形成物件。
都心不動産の象徴的な立地、港区北青山。「メゾン青山」の10階部分、専有面積60.14㎡のオーナーチェンジ物件
東側のメインバルコニーに加え、北側の浴室部分にも小窓を備えた2面開口の設計となっており、水回りの通風・換気効率に配慮されています。
居住用や事務所用において、角住戸であることは隣接住戸との接地面を減らし、プライバシーや静粛性を確保する上で、
客観的な優位性となります。10階という所在階と相まって、都会の喧騒から一線を画すワークスペースを実現しています。
現在、本物件は事務所として賃貸借契約中であり、表面利回りは5.91％です。
港区青山エリアにおける事業用需要の高さが、この収益実績を支えています。
事務所仕様の物件は、長期的な稼働が期待できるだけでなく、将来的な募集の際も幅広い用途での活用が想定されます。
管理体制も適切に維持されており、ヴィンテージマンションとしての風格と、資産としての実利を兼ね備えた一戸です。
※表面利回りは、現時点での年間予定賃料収入（共益費等を含む）の物件価格に対する割合であり、
公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。
※将来にわたり現在の賃料が確実に得られることを保証するものではありません。
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 5,680万円
- 予定利回り
- 5.91%
- 年間予定
賃料収入 - 336万円
- 所在地
- 建物名称
- メゾン青山
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯58.92m2
- バルコニー
面積 - 11.45m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 10階 / 地上12階
- 築年月
- 1971年10月
- 総戸数
- 49戸
- 土地権利
- 地上権(旧法)<満了年月：2030/03、地代：23,041円/月額>
- 管理会社
- 株式会社サンビルド / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 21,470（円/月）
- 修繕積立金
- 9,500（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1325ZH30
お問合せ先
私が担当いたします：
川村
かわむら
-
電話でお問合せ
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
-
内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
43回 閲覧されました
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
-
内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
更新日：1月13日 次回更新予定日：1月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都内の他の不動産投資用物件を探す
- 千代田区
- 中央区
- 港区
- 新宿区
- 文京区
- 台東区
- 墨田区
- 江東区
- 品川区
- 目黒区
- 大田区
- 世田谷区
- 渋谷区
- 中野区
- 杉並区
- 豊島区
- 北区
- 荒川区
- 板橋区
- 練馬区
- 足立区
- 葛飾区
- 江戸川区
- 八王子市
- 立川市
- 武蔵野市
- 三鷹市
- 青梅市
- 府中市
- 昭島市
- 調布市
- 町田市
- 小金井市
- 小平市
- 日野市
- 東村山市
- 国分寺市
- 国立市
- 福生市
- 狛江市
- 東大和市
- 清瀬市
- 東久留米市
- 武蔵村山市
- 多摩市
- 稲城市
- 羽村市
- あきる野市
- 西東京市
- 西多摩郡瑞穂町
- 西多摩郡日の出町
- 西多摩郡檜原村
- 西多摩郡奥多摩町
- 大島町
- 利島村
- 新島村
- 神津島村
- 三宅島三宅村
- 御蔵島村
- 八丈島八丈町
- 青ヶ島村
- 小笠原村
東京メトロ銀座線の駅から不動産投資用物件を探す
東京都の他の種別から不動産投資用物件を探す
全7枚
一覧(7)枚
お気に入り物件と比較
- 閲覧中
-
メゾン青山
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都港区北青山２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,680万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.91%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 336万円
- ○○円
-
管理費月額
- 21,470（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 9,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
58.92m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1971年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 10階
- ○階
-
建物階数
- 地上12階
- 地上○階
-
総戸数
- 49戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 東
- 南
-
分譲会社
- 兼松江商株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 清水建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社サンビルド / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 地上権(旧法)
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- -
- -
-
容積率
- -
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
-
詳細情報
チェックした物件をまとめて…
お気に入り物件を登録するとここに表示されます。
他の物件の
ボタンを押して、
お気に入り物件を登録してみましょう！
※一部比較できない物件があります。
間取り