御殿山ハイツ
9,900 万円
予定利回り 2.54 %
年間予定賃料収入：252万円- マンション区分
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人気の御殿山エリア
目黒川ビューに位置するお部屋で春には桜が一面に広がります
建替え協議実施中
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR各線・りんかい線「大崎駅」徒歩4分
・山手線、都営浅草線、東急池上線「五反田」駅徒歩13分
┃▼定期賃貸借契約締結中
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
期間 ：2025年6月15日?2027年6月14日
賃料 ：195,000円/月
共益費 ：15,000円/月
合計 ：210,000円/月
年間賃料収入：2,520,000円/年
┃▼周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～Life Information～
・成城石井ゲートシティ大崎店・・・約290m 徒歩4分
・ライフ大崎ニューシティ店・・・約４００ｍ 徒歩4分
・ファミリーマート大崎ニューシティ店・・・約310m 徒歩3分
・セブンイレブン大崎ブライトコア店・・・約１６０ｍ 徒歩2分
・大崎駅前郵便局・・・約３２０ｍ 徒歩4分
・大崎警察署大崎駅前交番・・・約230m 徒歩3分
・区立御殿山小学校・・・約４８０ｍ 徒歩6分
・区立品川学園店・・・約1.2km 徒歩15分
┃▼2025年4月 室内表層リフォーム実施済み
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
浴室/洗面台/キッチン/トイレ交換/壁紙/
床張替え/TVモニター付きインターホン設置 等
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
物件特徴
- 南西向き
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
関連インフォメーション
購入資金計画/単月収支/賃貸需要/再開発情報/相続税評価額など投資判断に必要な情報を迅速にご提供 詳細はこちら
物件概要
- 価格
- 9,900万円
- 予定利回り
- 2.54%
- 年間予定
賃料収入 - 252万円
- 所在地
- 建物名称
- 御殿山ハイツ
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯58.42m2
- バルコニー
面積 - 8.37m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上11階
- 築年月
- 1979年8月
- 総戸数
- 92戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 東京シティサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 15,000（円/月）
- 修繕積立金
- 5,000（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 2025年12月より管理費\15,000円へ増加
- 物件番号
- C1325Y906
更新日：1月13日 次回更新予定日：1月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都品川区北品川５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 埼京線「大崎」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 9,900万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 2.54%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 252万円
- ○○円
-
管理費月額
- 15,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 5,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
58.42m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1979年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 9階
- ○階
-
建物階数
- 地上11階
- 地上○階
-
総戸数
- 92戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- ハザマ地所株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社間組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 東京シティサービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 300％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
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-
現況
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- 空室
-
引渡
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