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エステムプラザ品川サウスヒルズ

2,530 万円

予定利回り 4.45 %

年間予定賃料収入:112万6,200円
  • マンション区分

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4件 お気に入りされました

所在地
交通
京浜東北・根岸線 「大井町」駅 徒歩5分
専有面積
壁芯21.77m2
所在階数
9階/地上14階
築年月
2007年2月
建物構造
鉄筋コンクリート造

▼アクセス
・JR京浜東北線、りんかい線「大井町」駅 徒歩5分
・東急大井町線「大井町」駅 徒歩7分
・京急本線「鮫洲」駅 徒歩15分


▼共用部分
・14階建て9階部分
・総戸数:53戸(コンシェルジュルーム1戸含む)
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ

▼専有部分
・南西・北西の角部屋
・システムキッチン
・バス・トイレ別 
・浴室換気乾燥暖房機
・TVモニター付きインターホン  
・現在賃貸中
~現在サブリース契約中~
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約(マスターリース契約)を締結しています。
・賃料:月額78,930円、共益費:月額14,920円
・期間:2年毎に自動更新 (普通建物賃貸借) 
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
詳細は担当者までお問い合わせください。

物件特徴

  • 南向き
    (南東・南西含む)
  • 角部屋
  • オートロック
  • 駅徒歩
    10分以内
  • 2沿線以上
    利用可能

関連インフォメーション

購入資金計画/単月収支/賃貸需要/再開発情報/相続税評価額など投資判断に必要な情報を迅速にご提供 詳細はこちら

物件概要

価格
2,530万円
予定利回り
4.45%
年間予定
賃料収入
112万6,200円
交通
京浜東北・根岸線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩15分
所在地
建物名称
エステムプラザ品川サウスヒルズ
間取り
1K
専有面積
壁芯21.77m2
バルコニー
面積
3.57m2
向き
南西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
9階 / 地上14階
築年月
2007年2月
総戸数
53戸
土地権利
所有権
管理会社
株式会社エステム管理サービス / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
9,180(円/月)
修繕積立金
8,310(円/月)
その他費用
-
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
住居表示:東京都品川区大井4丁目5-1
専有面積にMB面積(0.64㎡)含む
物件番号
C13245B36
概要の見方

お問合せ先

事業開発部 投資マンション推進課

営業時間/10:00~18:00定休日/毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします:

荻間 正和

おぎま まさかず

宅建

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お問合せ先

事業開発部 投資マンション推進課
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

更新日:6月21日 次回更新予定日:7月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
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取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • マンション区分
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  • 間取り

  • 1K
  • ◯LDK
  • 所在地

  • 東京都品川区大井4丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目
  • 交通

  • 京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩5分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分
  • 価格

  • 2,530万円
  • ○○○○万円
  • 予定利回り

  • 4.45%
  • ○○○○%
  • 年間予定賃料

  • 112万6,200円
  • ○○円
  • 管理費月額

  • 9,180(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 修理積立金月額

  • 8,310(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 専有面積・
    建物面積

  • 21.77m2
    -
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡
  • 土地面積

  • -
  • ○○.○○㎡
  • 築年月

  • 2007年2月
  • 2000年1月
  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造
  • 鉄筋コンクリート造
  • 所在階

  • 9階
  • ○階
  • 建物階数

  • 地上14階
  • 地上○階
  • 総戸数

  • 53戸
  • ○○戸
  • 駐車場

  • -
  • -
  • 向き

  • 南西
  • 分譲会社

  • 株式会社東京日商エステム
  • 株式会社○○○○○○
  • 施工会社

  • 住協建設株式会社
  • 株式会社○○○○○○
  • 管理会社

  • 株式会社エステム管理サービス / 全部委託
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託
  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権
  • 地目(現況)

  • -
  • -
  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 商業地域
  • -
  • 建ぺい率

  • 80%
  • -
  • 容積率

  • 600%
  • -
  • 建築条件

  • 接道状況

  • -
  • -
  • 現況

  • 賃貸中(全部)
  • 空室
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