★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。
■現状稼働率：約50％（居室4室中2室入居中　駐車場5区画中3区画稼働中）（令和8年1月14日）
■月間賃料収入(現況）：137,300円
■年間予定賃料収入（現況）：1,647,600円
■表面利回り（現況：約3.94％
■月間賃料収入(満室想定）：271.300円
■年間予定賃料収入（満室想定）：3,255,600円
■表面利回り（満室想定）：約7.78％
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤間取りの洋室部分、和室部分が変更となっている場合がございます。
※管理会社継承が条件となります。（管理手数料5％+税　その他条件は担当まで）
※隣地からの植栽・ブロック塀の越境は現況のまま引渡しとなります。
＜ライフインフォメーション＞
■仙台市立将監小学校・・・約270m（徒歩約4分）
■仙台市立将監東中学校・・・約670m（徒歩約9分）
■泉第二幼稚園・・・約1,430ｍ（徒歩約18分）
■コスモス将監保育園・・・約370（徒歩約5分）
■泉郵便局・・・約580m（徒歩約8分）
■七十七銀行将監支店・・・約450m（徒歩約6分）
■おおつか内科医院・・・約410m（徒歩約6分）
■ザ・ビッグエクスプレス将監店・・・約420ｍ（徒歩約6分）
■ツルハドラッグ将監店・・・約1,100ｍ（徒歩約14分）
■ファミリーマート仙台将監五丁目店・・・約640（徒歩約8分）