[ コテージ緑ヶ丘Ⅱ ]

◆オーナーチェンジ物件(賃貸借契約継承)となります。
◆表面利回り(満室想定)：22.32％
◆年間賃料収入(満室想定)：2,232,000円/年額
　※共益費含む

◆入居状況：8世帯中2世帯入居中
◆現況利回り：6.48％
◆現況賃料：648,000円/年額
　※共益費含む

◆土地面積：212.56㎡(64.29 坪)
◆162.00 ㎡（ 49.00 坪 ）
◆整形地

※契約不適合責任免責
※境界非明示
※既存擁壁は現行基準に適合していない為、
　再建築の際、建築計画により再築造を要する場合があります。
※造成宅地滑動崩落緊急対策事業区域内
※東日本大震災による地盤沈下及び建物傾斜あり(一部修繕済み)

①上記内容は2024年11月21日現在の内容です。
　現状との差異がある場合がございますので、詳細は担当までご確認下さい。
②年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
⑤予定利回りは公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。