【収益物件】bills Nakanoshima（ビルズ 中の島）

・地下鉄南北線「中の島」駅徒歩9分
・令和5年築のRC造一棟マンション

《アクセス》
地下鉄南北線「中の島」駅まで徒歩9分の立地です。
札幌市中心部である「大通」や「さっぽろ」駅へ直通の南北線沿線であり、安定した賃貸需要が見込めるエリアです。

《周辺環境・立地条件》
物件周辺は、利便性の高い近隣商業地域に立地しています。
日常生活を支える施設が至近に揃っていて住環境と利便性が調和した単身者・カップルに人気のエリアです。

《施工・構造》
令和5年2月20日新築の築浅一棟収益物件です。耐震性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート造5階建です。
全住戸1LDKタイプ（35.92㎡～36.62㎡）、全19戸で構成されています。


《収益性・現況》
販売価格が2億4,000 万円 （税込）
年間予定賃料収入：1,525万2,000円
予定利回り 6.35 %
現況、全19戸が稼働中であり、安定したキャッシュフローを形成しています。
《ライフインフォメーション》
マックスバリュエクスプレス中の島店・・・・約350m
ラーメンすみれ中の島本店・・・・・・・・・約450m
ローソン札幌中の島1条店・・・・・・・・約170m
セイコーマート 中の島店・・・・・・・約240m
ツルハドラッグ 中の島店・・・・・・・約180m
ほっともっと 中の島店・・・・・・約300m
札幌中の島郵便局・・・・・・約43m
北海道銀行中の島支店・・・・約450m