【収益物件】Ajito S11（アジト S11）

～札幌市中央区・令和5年築の築浅RC造一棟マンション～

《アクセス》
市電「西線11条」駅まで徒歩1分圧倒的な駅近立地が最大の魅力です 。
札幌市中心部へのアクセスも良好な中央区エリアに位置し、通勤・通学の利便性を重視する単身者層から高い需要が見込まれます。

《周辺環境・立地条件》
物件周辺は生活利便施設が充実した活気あるエリアです 。
「西線11条」駅周辺にはクリニックや交番、飲食店などが点在し、入居者の安心・快適な生活をサポートします 。

《施工・構造》
令和5年2月新築、耐震性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート造（RC造）5階建のモダンな一棟マンションです 。
専有面積17～18㎡台の機能的な1Kタイプを中心に、全19戸で構成されています 。
ネイルサロンや民泊利用実績など、多様なニーズに対応可能なポテンシャルを持っています 。

《道路・方位等》
対象不動産は、幅員のある福住桑園通からほど近く、視認性の高い立地に位置しています 。

《収益性・現況》
満室時想定月額収入: 940,400円
満室時想定年額収入: 11,284,800円
満室時想定利回り（表面）: 約 6.09%
《ライフインフォメーション》
スーパーラルズマート啓明店・・・・・・・約840m
マックスバリュ山鼻店・・・・・・・・・・・・約560
コンビニローソン札幌南11条店・・・・約210m
セイコーマート とらや店・・・・・・・・・・・・約370m
ツルハドラッグ 南14条店・・・・・・・・・・約460m
サツドラ 南11条店・・・・・・・・・・・・・・・約650m
弁当屋竹内商店・・・・・・・・・・・・・・・約50m
ほっともっと行啓通り店・・・・・・・・・・・約920m
札幌南十一条郵便局・・・・・・・・・・約160m