家賃保証会社とは？貸主・借主にとって、家賃保証を利用する双方のメリットは？などをまとめました

家賃保証会社とは、賃貸借契約時に賃借人の連帯保証人を代行する会社のことです。借主に家賃滞納等の債務不履行があった場合、貸主に家賃を立て替えて支払う（代位弁済）等の業務を行います。

賃料保証サービスをご利用いただくことで、貸主様には次のようなメリットがあります。

■貸主様のメリット

• 万一滞納が発生した場合は、保証会社から代位弁済されるため、金銭的リスクを回避できます。
• 滞納の場合の弁護士による督促行為が無料です。（保証会社指定弁護士に限ります。）
• 訴訟手続きから退去まで、法的手続きを保証会社がサポートします。

東急リバブルでは、従来の連帯保証人制度に依存することなく借主様と安心して賃貸借契約ができるよう、提携の保証会社をご紹介しております（※）。賃貸管理のことは、ぜひ東急リバブルにご相談ください。

　※このサービスは、「東急不動産ホールディングスグループの賃貸管理サービス」「One-Upシステム」のご依頼をいただいた貸主様のみ、ご利用いただくことが出来ます。

＜サブリースプランのご案内＞

東急リバブルがご紹介する「サブリースプラン」は、空室の有無などの入居状況にかかわらず、毎月定額の家賃が保証される”空室保証重視”の賃貸管理プランです。

• 貸主様の所有する物件を東急住宅リースが借受け、転借人に転貸するプランです。
• 空室の有無などの入居状況にかかわらず、毎月定額の賃料を東急住宅リースが保証いたします。

※サブリース事業について、契約の適正化のため必要な規制を設けた「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」（サブリース新法）が2020年6月19日に公布、法律の一部が2020年12月15日に施行されました。これに伴い弊社サービスにも一部変更がございます。

順次修正を行っておりますが、当サイト内には一部変更前の情報が含まれております。
恐れ入りますが、サービス詳細につきましては各店舗までお問い合わせください。

詳しくは、こちらをご確認ください。
サブリースプラン（普通賃貸借契約）
連帯保証人不要 滞納賃料保証システム

賃貸保証サービスをご利用いただくことで、借主様には次のようなメリットとがあります。

■借主様のメリット

• 連帯保証人を依頼する必要がなく、規定の保証料を支払い、賃貸借契約をすることができます。
• 連帯保証人の署名押印がいらないため契約手続きを簡素化できます。

詳しくは、こちらをご確認ください。
連帯保証人不要 滞納賃料保証システム