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連帯保証人不要滞納賃料保証システム

東急リバブルでは、従来の連帯保証人制度に依存することなく借主様と安心して賃貸借契約ができるよう、提携の保証会社をご紹介しております。

※このサービスは、「東急不動産ホールディングスグループの賃貸管理サービス」「One-Upシステム」のご依頼をいただいた貸主様のみ、ご利用いただくことが出来ます。

賃貸保証サービスのメリット

貸主様のメリット

  • 万一滞納が発生した場合は、保証会社から代位弁済されるため、金銭的リスクを回避できます。
  • 滞納の場合の弁護士による督促行為が無料です。(保証会社指定弁護士に限ります。)
  • 訴訟手続きから退去まで、法的手続きを保証会社がサポートします。

借主様のメリット

  • 連帯保証人を依頼する必要がなく、規定の保証料を支払い、賃貸借契約をすることができます。
  • 連帯保証人の署名押印がいらないため契約手続きを簡素化できます。

賃貸保証会社

  • ※賃貸依頼時にご選択ください。保証料等条件が異なるため、入居者募集開始後の保証会社の変更はできません。
  • ※借主様が保証会社と保証委託契約を締結しない場合または、更新時に保証委託契約を継続しない場合は賃貸保証会社をご利用いただけません。
  • ※当社は各社と業務提携しておりますが、各保証会社の事業継続を約束するものではありません。
  • ※その他の保証内容については、各プランごとに異なります。詳しくは担当者にご確認ください。

各メニューの特色 (詳細は委託書状文及び賃貸保証契約書等でご確認ください)

保証会社 株式会社エポスカード エルズサポート株式会社 株式会社Casa 株式会社オリコ
フォレントインシュア
エリア 首都圏・東北 首都圏・東北 関西 首都圏・関西 関西
対象管理プラン シンプルプラスプラン シンプルプラスプラン
シンプルプラン
One-upシステム
(全プラン)
  • シンプルプラン
  • One-upシステム(全プラン)
One-Upシステム
(プレミアムタイプ)
対象物件 居住用・事業用 居住用・事業用 居住用・事業用 居住用・事業用 居住用
保証対象 個人・法人 個人・法人 個人・法人 個人・法人 個人・法人
サービス内容 毎月の賃料収納代行および滞納賃料の保証 滞納発生時に保証会社が滞納分を賃料保証 滞納発生時に保証会社が滞納分を賃料保証 滞納発生時に保証会社が滞納分を賃料保証 滞納発生時に保証会社が滞納分を賃料保証
保証限度額 月額賃料等の24ヶ月分 月額賃料等の24ヶ月分 月額賃料等の24ヶ月分
(事業用は6ヶ月分)
月額賃料等の24ヶ月分 月額賃料等の48ヶ月分
保証委託料
(※借主様の負担額)
【居住用物件】
  • 初回保証委託料
    賃料等の0.5ヶ月分(最低保証委託料15,000円)
  • 月額
    1,000円
【事業用物件】
  • 初回保証委託料
    賃料等の1ヶ月分(最低保証委託料15,000円)
  • 月額
    賃料等の1%(最低保証委託料は300円)
【居住用物件】
  • 初回保証委託料
    賃料等の0.5ヶ月分(最低保証委託料20,000円)
  • 月額
    12,000円
【事業用物件】
  • 初回保証委託料
    連帯保証人あり 賃料等の0.5ヶ月分
    連帯保証人なし 賃料等の1ヶ月分(最低保証委託料40,000円)
  • 年間保証料
    事務所(SOHO含む):10,000円、店舗:30,000円
【居住用物件】
  • 初回保証委託料
    更新有タイプ 賃料等の0.5ヶ月分(最低保証委託料20,000円)
    更新無タイプ 賃料等の0.7ヶ月分(最低保証委託料30,000円)
  • 年間保証料
    10,000円(更新有タイプのみ)
【事業用物件】
  • 初回保証委託料
    賃料等の1ヶ月分(最低保証委託料40,000円)
  • 年間保証料
    賃料等の15%
【居住用物件】
  • 初回保証委託料
    賃料等の0.5ヶ月分(最低保証委託料20,000円)
  • 年間保証料
    10,000円
【事業用物件】
  • 初回保証委託料
    賃料等の0.8ヶ月分(最低保証委託料30,000円)
  • 年間保証料
    賃料等の10%
【居住用物件】
  • 初回保証委託料
    法人契約 賃料等の1ヶ月分
    個人契約 賃料等の0.5ヶ月分
    (最低保証委託料20,000円)
  • 年間保証料
    10,000円

※詳細は、各保証会社との保証委託契約書条文で、ご確認ください。