農地転換の費用は、売り主と買い主、どちらが払うのが一般的ですか？
Q.ご相談内容
父名義の土地に新築を建てています。農業振興地域という地域で、農地だったものを宅地に転換しました。このまま土地は父名義で土地を担保に銀行で住宅ローンを組み、私達夫婦名義の家を建てます。
この場合、農地転換の費用はどちらが支払うのが普通なのでしょうか。
A.東急リバブルからの回答
ご質問の『農地転換の費用はどちらが支払うのが普通なのでしょうか。』とのことですが、結論から申し上げますと『特に決まりはありません』。
しかしながら、弊社が売買を仲介する場合には売主様にご負担いただくケースが多いです。
『農地転用が必要な土地を購入するには余計な費用がかかる』ということになれば買主様から敬遠されることが懸念されるため、売主様に事前に費用負担を了承していただくことが多いからです。
本件につきましては『どちらがその土地の使用収益を望まれているか？』でご判断されてみてはいかがでしょうか。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
