投資目的の中古マンション購入について質問です。
Q.ご相談内容
中古マンションを投資目的として購入を検討しています。
先日、仲介不動産会社の担当者から伺ったのですが、10年後くらいに、土地を担保に費用を工面し、建物を取り壊し更地にした後、残りの土地の売買費用を住民に按分して立ち退くという計画があるとのことです。
住民の反対もあり、どうなるか不透明な状態だということです。
土地の価格は上昇しているようです。
こちらの物件は購入は控えた方が得策でしょうか？
A.東急リバブルからの回答
物件購入をした方がよいとか、しない方が良いといったことをアドバイスすることはできませんが、築が古いので、建て替えのリスクは当然あると思います。
ただ、実態として、建て替えをするには区分所有者の5分の4以上の賛成が必要というのが区分所有法の規定ですので、なかなか建て替えは認められないケースが多いということもいえます。
地元の不動産業者などによく情報を収集してもらって購入をご検討されてください。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
