貸主から建替えを理由に退去を求められた。退去しなければならないのでしょうか？
Q.ご相談内容
賃貸で部屋を借りていますが、「耐震検査の結果、強度不足が判明した。」とのことで、貸主から「ビルを取り壊すため、退去して欲しい」と言われています。言われるままに退去しなければならないのでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
貸主からの契約解除につきましては『正当事由』が必要となります。 そのため、『耐震強度不足での取り壊し』が正当事由に該当するか否かが問題となります。今年3月には東京地裁において『耐震性不足を正当事由と認める』判決も出されております。 本件につきましては法律の専門家にご相談されることをお勧め致します。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
