賃料清算金の支払遅延について教えてください。
Q.ご相談内容
ひと月前から退去の日を伝えて家賃は日割りで返してくれる話でしたが未だに振り込まれず、また、敷金の10万もリフォームするからと返して貰えないみたいです。
契約書には貴殿が本賃貸に関する一切の責務を精算した後に間違いなくお返し致しますと書いてあります。
退居した日が今月です。直接大家さんに電話しましたが「直接連絡してくるな。不動産会社に言ってくれ」と言われました。不動産屋さんは急ぐなら直接もらいにいってくれといいます。
A.東急リバブルからの回答
賃貸人は契約にしたがって、日割り分の賃料や原状回復費用精算後の敷金は賃借人に戻す義務をおっており、それを果たさないのは、契約違反となります。
間に入っている不動産屋が管理会社で、原状回復精算をする業務を貸主から委任されている可能性が高いので、まずは、不動産業者に、原状回復精算後、いくら返金がされなければならないのかという金額を確定してください。
その後、不動産業者を通じて、貸主に返金を改めて求めるべきでしょう。契約違反なので、返金に応じないのであれば、法的手続きも辞さないということで交渉なさって構わないと思います。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
