契約に規定されていない共益費の支払を要求されました。払わなければなりませんか？
Q.ご相談内容
２年前に今の賃貸アパートを契約しました。
しかし、大家さんから２年経ったので、契約にない共益費を手渡しで来月から払ってと、強制的に言われました。
もちろん管理は不動産で相談したのですが、電話してから５日経っても連絡がありません。
この場合、払わなければいけないのでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
通常、そのような契約にないような金額を支払う必要はありません。
金額を変更するということであれば、書面を締結して、お互い納得をしたうえでになります。２年前締結した賃貸借契約書にも賃料の変更は協議の上行うといった内容の条文になっていないでしょうか。
ただ、共益費の場合は、管理費があがったり、今まで貸主が負担していた分を借主への負担に変えるということも考えられ、支払ってほしいということになれば拒否するのは難しいと覆います。
しかし、条件変更については、書類の取り交わしをしてからということで、お話なさってください。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
