-
建物外観 -
間取図 -
バルコニー眺望（南側） -
システムキッチン -
リビング -
玄関（内廊下） -
洗面化粧台 -
浴室ユニットバス -
トイレ -
リビング -
リビング -
リビング -
南側7.2畳の洋室 -
納戸 -
エントランス内 共用スペース -
エントランス内 共用スペース -
エントランス内 共用スペース -
バルコニー（西側）眺望天気が良い日には、富士山が望めます。 -
バルコニー眺望（北東側） -
バルコニー眺望（東側） -
エントランスアプローチ -
建物外観 -
敷地内駐車場 入口部分 -
建物外観 -
前面道路の様子 -
建物外観 -
物件から約120m（徒歩2分）区立駒込東公園（2023年3月撮影） -
建物外観
ウェリス駒込レジデンス
《アクセス》
・山手線【駒込】駅まで徒歩4分、東京メトロ南北線【駒込】駅まで徒歩4分と、
2駅2路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
・最寄駅の【駒込】駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
《周辺環境》
・ウェリス駒込は、本郷通りから1本入った住宅地に存します。
《室内の特徴》
・12階建て10階部分の南西向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
《分譲・施工、修繕状況等》
・木戸孝允（旧名：桂小五郎）別邸跡地
・東急建設施工
・大規模修繕工事済（2023年1月完了）
・二重床・二重天井を採用
・リビング床暖房
・内廊下設計を採用
・ペット飼育可（ただし飼育細則による）
【 内装リフォーム工事済（2024年4月完成） 】
・システムキッチン 新規交換
・ユニットバス 新規交換
・洗面化粧台 新規交換
・トイレ便座及びトイレ手洗い 新規交換
・全居室 天井壁クロス張替
・全居室 フローリング張替
・給湯器 新規交換
・浴室換気乾燥機 新規交換
・温水式床暖房 新規交換
・天井カセットエアコン 新規交換
・防水パン及び洗濯水栓 新規交換
・室内クリーニングなど
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 床暖房
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億3,600万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯80.28m2
- バルコニー
面積 - 22.15m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 10階 / 地上12階
- 築年月
- 2008年5月
- 総戸数
- 53戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- エヌティティ都市開発・平和不動産
- 施工会社
- 東急建設
- 管理会社
- ＮＴＴアーバンバリューサポート（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 16,600（円/月）
- 修繕積立金
- 18,470（円/月）
- その他費用
- 2,883（円/月）・内訳 : インターネット利用料1,785円、光通信設備保守料420円、共視聴施設利用料578円、町会費100円
- 駐車場
- 空有（2024年2月23日現在）26,500～35,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 2024年7月に修繕積立金が月額31939円に改定することが決定しています。
- 物件番号
- CZY243M14
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
栗原 光雄
くりはら みつお
池袋センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：4月29日 次回更新予定日：5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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建物外観 -
間取図 -
バルコニー眺望（南側） -
システムキッチン -
リビング -
玄関（内廊下） -
洗面化粧台 -
浴室ユニットバス -
トイレ -
リビング -
リビング -
リビング -
南側7.2畳の洋室 -
納戸 -
エントランス内 共用スペース -
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バルコニー（西側）眺望天気が良い日には、富士山が望めます。 -
バルコニー眺望（北東側） -
バルコニー眺望（東側） -
エントランスアプローチ -
建物外観 -
敷地内駐車場 入口部分 -
建物外観 -
前面道路の様子 -
建物外観 -
物件から約120m（徒歩2分）区立駒込東公園（2023年3月撮影） -
建物外観
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お気に入り物件と比較
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ウェリス駒込レジデンス
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都豊島区駒込１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 山手線「駒込」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億3,600万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 16,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 18,470（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
80.28m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2008年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 10階
- ○階
-
建物階数
- 地上12階
- 地上○階
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総戸数
- 53戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2024年2月23日現在）26,500～35,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- エヌティティ都市開発・平和不動産
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 東急建設
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- ＮＴＴアーバンバリューサポート（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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- 即時
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