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建物外観 -
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前面道路 -
前面道路
朝日パリオ浦和辻
●令和３年度マンションストック長寿命化等モデル・先導的再生モデルタイプの工事支援型（長寿命化改修工事）に採択されました。
《改修内容（2023年2月完了》
・長寿命化工事（タイル補修工事においてPDピンニングエポキシ樹脂注入工法採用）
・共用部分受電方式切り替え（高圧から低圧に切り替え）
・バリアフリー改修（スロープ新設、改修・エントランスホール出入口自動ドア化等）
・ハンズフリーキーの導入、垂直２段式駐輪機の導入、電気自動車充電設備用配管の敷設
・耐震性向上改修（連結送水管、玄関ドア、屋外排水設備）
・浸水対策（主要電機設備を全て電気室へ集約）
・防災倉庫、防災拠点の整備 等
●一般社団法人マンション管理業協会が公開しているマンション管理適正評価にて総合評価97点、☆0～☆5の６段階評価で☆5を取得。
《管理評価主要５項目》
１．管理体制関係 20/20点
２．建築・設備関係 20/20点
３．管理組合収支関係 40/40点
４．耐震診断関係 10/10点
５．生活関連 7/10点
●マンションみらいネットに管理情報が登録・公開されています。
内装リフォーム履歴あり（2019年6月実施）
《リフォーム内容》
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・照明LED化
・和室を除くクロス貼替（天井、壁）
・フローリング張替（LDK、洋室）
《室内の特徴》
・リビング壁面家具設置（取り外し可、テレビ台・収納、天井隙間なし、耐震対応）
・キッチン収納棚
・洋室１室天井棚あり（入居時オプション）
・モニター付インターフォン
・LD、和室のサッシはペアガラス採用
《設備・仕様》
・宅配ボックス、大型郵便受け
・防犯カメラ
・AED設置
・駐車場EV充電対応
大規模修繕工事実施済み（2023年2月完了）
・外壁塗装 等
【Life Information】
浦和つくし幼稚園まで・・・約300ｍ
辻小学校まで・・・約150ｍ
南浦和中学校まで・・・約270ｍ
セブンイレブンさいたま辻５丁目店まで・・・約150ｍ
ローソンさいたま辻五丁目店まで・・・約160ｍ
ドラッグセイムス浦和辻店まで・・・約150ｍ
物件特徴
- リフォーム済
-
南向き
（南東・南西含む）
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,080万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯66.52m2
- バルコニー
面積 - 8.17m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上7階
- 築年月
- 1994年9月
- 総戸数
- 116戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 朝日建物㈱
- 施工会社
- ㈱松村組
- 管理会社
- 朝日管理㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,970（円/月）
- 修繕積立金
- 14,630（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CZU242G28
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）
お問合せ先
私が担当いたします：
北郷 哲平
ほんごう てっぺい
浦和センターで物件を
売買されたお客様の声
おかげで希望通りの売却ができました
浦和センターにてさいたま市緑区の土地をご売却
2024年3月17日
今回、二度目の売却をお願いしました。前回の担当者の方が異動になり、今回は別の方に引継がれましたが、と…続きを読む
常に先を読んで提案頂きました
浦和センターにてさいたま市浦和区のマンションをご売却
2024年3月17日
担当者さんには、買い替えを考え始めたところから大変お世話になりました。正直なところ買い替えは難しいの…続きを読む
迅速に対応して下さってとても助かりました！
浦和センターにてさいたま市緑区の戸建てをご売却
2024年2月23日
移住を伴う引っ越しの為の売却だったので、それを考慮して色々と迅速に対応して下さってとても助かりました…続きを読む
更新日：6月17日 次回更新予定日：7月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 埼玉県さいたま市南区辻５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 埼京線「北戸田」駅 徒歩13分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,080万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 11,970（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 14,630（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
66.52m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1994年9月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 3階
- ○階
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建物階数
- 地上7階
- 地上○階
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総戸数
- 116戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 朝日建物㈱
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- ㈱松村組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 朝日管理㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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