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タイル張りの重厚感ある外観 -
使いやすくゆとりある4LDK typeの間取りです♪ -
2面採光の明るいリビングダイニング♪家族の時間を明るく演出します。 -
キッチンカウンターからご家族の様子を伺いながら作業することができます♪ -
リビングダイニングは12.4畳カーテンは天井からの吊り下げの為、空間に一体感がございます♪ -
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20.48㎡の広々とした専用庭♪ -
一階部分ですが前面に遮るものがないため、日照良好です♪ -
ちょっとしたガーデニングやテラスでのお食事も楽しめます♪ -
所有者様は日よけシェードを設置し、陽の強い日でも快適に過ごせるよう工夫されています♪ -
TOTO製システムキッチン傷や汚れが目立ちづらい白を基調としたワークトップが明るい空間を演出します♪ -
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キッチン背面には造付の食器棚炊飯器や電子レンジなどを置くのにも便利です♪ -
キッチンと面材のカラーが同じ為、空間に一体感がございます♪ -
キッチン全景臭気の気になる生ごみなどを一時的に避けれる勝手口もございます♪ -
普段使いしない日用品の収納に便利な床下収納もございます♪ -
必要な湯量を減らし、足を上げたり腰を掛けたりすることのできるSライン浴槽 -
温かいカラーセレクトをしており、毎日の入浴が楽しみになりそうです♪ -
木目調の面材を採用した洗面台三面鏡の裏側は小物の収納に◎ -
洗面台にコンセントが2口あり、朝の忙しい時間にも重宝しそうです♪ -
上吊りの収納付のお手洗い床材は汚れをふき取りやすいタイル調のCFを採用。 -
約6畳の和室掃き出しの窓から少し身を出してゆったりとした時間を過ごしてもよさそうです♪ -
押入はお布団を三つ折りにして収納可能なサイズ♪ -
大きな段差のない玄関大きな靴入れがあり、たくさんお履き物があっても問題なさそうです♪ -
マンションエントランス日中は管理人が駐在しております。 -
郵便受け＆不在時に便利な宅配ボックス -
全区画平置きの駐車場広さがあり駐車もラクラク♪出し入れに掛かる時間も軽減できます -
前面は第一種低層住居専用地域の為、とても落ち着いた雰囲気の周辺環境です♪ -
対象不動産エントランス外観 -
立体感のあるエントランス防犯カメラもあり、セキュリティもしっかりしております♪ -
敷地内には緑も建植されており、爽やかな空間を演出しております♪ -
平置きの駐輪場の為、お子様も乗る電動自転車をラックに上げる必要もございません♪ -
オーナー様専用バイク置き場 -
歩いて1分の距離に桂台2丁目公園がございます♪
マグノーリエ青葉台
階下のない1階住戸＆専用庭付の戸建ライクなお部屋です♪
閑静な住宅街に建つ、マグノーリエ青葉台
【アクセス】
〇東急田園都市線「青葉台」駅バス9分「田奈高校」停徒歩1分
青葉台駅は急行停車駅の為、都心の「渋谷」駅まで最短28分
平日の7時台には18本の青葉台駅ゆきのバスがございます
【リフォーム】
室内一部リフォーム履歴有～室内大変丁寧にお使いです～
リフォーム内容
・リビングダイニング一部壁面に調湿効果のあるエコカラット
・浴室 交換(2013年頃)
・フローリング/キッチン 交換(2018年頃)
・給湯器 交換(2020年頃)
・リビングダイニング 単層ガラスをペアガラスへ交換
【ポイント】
〇敷地内駐車場設置率100％
各家庭に1台の駐車スペース確保。
平置きの為、出し入れラクラク！車高を気にせず駐車可能です！
〇周辺に商業施設有
スーパーやコンビニが徒歩5分圏内に揃い普段から気軽にお買い物ができます♪
〇88.4㎡ 4LDKのゆとりある間取り♪
各居室に収納もあり、物を表に出さない生活が叶いそうです♪
〇テラス面積10.24㎡！専用庭面積20.48㎡！
屋外プールも愉しめます♪
〇室内梁が気になりずらいアウトフレーム工法採用！
レイアウトも自由が効きやすいです♪
～担当より～
1階部分、南西の角部屋、専用庭付き見どころと特徴がたくさんある物件となります！
HP上だけではお伝えしきれない魅力がたくさんございますので、
ご興味ございましたらぜひ担当：石井までお申し付けくださいませ。
まずは資料請求でも構いませんし、もちろんご案内の段取りもご調整させて頂きます！
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,180万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯88.40m2
- バルコニー
面積 - 8.01m2
- 専用庭
- 20.48m2、800円/月
- テラス
- 10.24m2、0円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上5階
- 築年月
- 1995年11月
- 総戸数
- 80戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東京急行電鉄株式会社
- 施工会社
- 東急建設株式会社
- 管理会社
- ㈱東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 15,800（円/月）
- 修繕積立金
- 25,500（円/月）
- その他費用
- 800（円/月）・内訳 : 専用庭使用料
- 駐車場
- 空有（2024年3月25日現在）10,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CZ923YG57
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
石井 尚也
いしい なおや
青葉台センターで物件を
売買されたお客様の声
押し付けがましくなく待ってくださる
青葉台センターにて横浜市青葉区の戸建てをご購入
2024年1月7日
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2023年11月26日
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本当にお世話になりました
青葉台センターにて横浜市青葉区の戸建てをご売却
2024年2月3日
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更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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マグノーリエ青葉台
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 神奈川県横浜市青葉区桂台２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「青葉台」駅 バス9分「田奈高校」停 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,180万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 15,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 25,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
88.4m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1995年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 80戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年3月25日現在）10,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 東京急行電鉄株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 東急建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- ㈱東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- -
- -
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容積率
- -
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
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