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ネアシティ・ガーデン西の丘

2,180 万円

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新価格 4/25
CGリフォーム

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所在地: 福岡県福岡市西区西の丘２丁目
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交通: 福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅バス19分「生の松原団地南」停徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯91.57m²

バルコニー 面積: 20.00m²

築年月: 2002年2月

所在階数: 4階／地上7階地下3階

向き: 南

┏□　室内の特徴　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・４階部分【南】向きのため、陽当たり良好です。
・専有面積91.57㎡のゆとりある間取りです。
・各居室約6畳以上確保しており、また収納もございます。
・ライトコートがあるため、浴室・トイレには小窓が設置されています。湿気が抜けやすくカビ予防にもなります。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・洗面室は廊下とリビングダイニングの両方から出入りが可能です。
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もなく、IHクッキングヒーターを設置しておりますので、お手入れもしやすいです。
・給湯は電気温水器で、深夜電力にて給湯を行っています。
・キッチンには、食洗機が備え付けとなっています。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、
夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化による
ヒートショックの防止に役立ちます。
◆マンション内にはゲストルーム、パーティ-・クラフトルーム、フィットネスルーム、ピアノルーム（スタンドピアノあり）等がございます。
※ゲストルームは利用中止中です。尚、再開の時期未定です（2024年4月22日現在）。
※ゲストルームを除く利用料は、一人当たり1時間100円です（2024年4月22日現在）。

┏□　ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン202西の丘店・・・徒歩2分（約150ｍ）
・マルキョウ下山門店・・・徒歩15分（約1,200ｍ）
・西の丘平尾クリニック（内科）・・・徒歩4分（約300ｍ）
・福岡市立壱岐小学校・・・徒歩18分（約1,400ｍ）
・福岡市立壱岐中学校・・・徒歩22分（約1,700ｍ）

┏□　担当者より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
駐車場空有
オートロック
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 福岡県福岡市西区西の丘２丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅バス19分「生の松原団地南」停徒歩5分
福岡市営地下鉄空港線「天神」駅バス36分「生の松原団地南」停徒歩5分
福岡市営地下鉄空港線「博多」駅バス54分「生の松原団地南」停徒歩5分

価格: 2,180万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯91.57m²

バルコニー 面積: 20.00m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上7階地下3階

築年月: 2002年2月

総戸数: 347戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ㈱ソロン

施工会社: 熊谷・鹿島建設工事共同企業体

管理会社: 株式会社穴吹ハウジングサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 4,600（円/月）

修繕積立金: 10,990（円/月）

その他費用: 400（円/月）・内訳 : その他：町内会費

駐車場: 空有（2024年3月15日現在）4,000～5,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ・アルコープ面積2.16㎡　使用料無償

物件番号: CYU242G03

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、オートロック、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

お問合せ先

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4.6

お客様の声(14件)

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売買されたお客様の声

A様

頼りない印象を受けました

姪浜センターにて福岡市西区のマンションをご購入

2023年11月10日

人柄は素敵な方だとは思いましたが、全体的に頼りない印象を受けました。最初の契約前に全体の流れを教えら…続きを読む

N様

誘導や声掛けがあると、不安が少し減ると思いました

姪浜センターにて福岡市西区のマンションをご購入

2024年1月15日

次にこちらがすることなどの誘導や声掛けがあると、不安が少し減ると思いました。…続きを読む

U様

すぐにご確認・ご回答いただき大変助かりました

姪浜センターにて福岡市西区のマンションをご購入

2024年3月7日

ご担当者の方には、とても丁寧にご対応いただきました。こちらからの質問にもすぐにご確認・ご回答いただき…続きを読む

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更新日：4月28日次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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