LDK①（約22.0帖）
LDK②
LDK③
LDK④
LDK収納①
LDK収納②
キッチン①
キッチン②
カウンター側から見たキッチン
３口コンロ
シンク
洗面室①
洗面室②
浴室
トイレ
西側洋室①（約4.6帖）
西側洋室②クローゼット
北側中央洋室①（約5.0帖）
北側中央洋室②クローゼット
北東側洋室①（約4.5帖）
北東側洋室②
北東側洋室③クローゼット
TVモニタ付きインターホン
玄関／シューズボックス
北側バルコニー
南側バルコニー
エントランス
下山門駅
サニー下山門店：徒歩6分（約450ｍ）
ファミリーマート福岡上山門店：徒歩5分（約400ｍ）
福岡市立西陵中学校：徒歩18分（約1,400ｍ）

1/34

ＪＧＭヴェルデ姪浜西

2,480 万円（税込）

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中古マンション
新価格 4/26
リフォーム
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所在地: 福岡県福岡市西区下山門４丁目
地図を見る

交通: 筑肥線「下山門」駅徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯81.86m²

バルコニー 面積: 8.33m²

築年月: 1996年9月

所在階数: 5階／地上7階

向き: 南東

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR筑肥線「下山門」駅　徒歩12分

┃▼2024年2月末室内リフォーム完成済み
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全居室クロス・CF・フローリング貼り替え
・室内建具新規交換
・シューズクローゼット新規交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ設備交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーリング　他

┃▼ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サニー下山門店…450ｍ
・セブンイレブン福岡石丸３丁目店…400ｍ
・ファミリーマート福岡上山門店…400ｍ
・福岡下山門団地郵便局…600ｍ
・福岡市立城原小学校…700ｍ
・福岡市立西陵中学校…1，400ｍ
≪担当者より一言≫
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、
住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたら、
いつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駐車場空有
オートロック
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 福岡県福岡市西区下山門４丁目
地図を見る

交通: 筑肥線「下山門」駅徒歩12分
福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅バス8分「大町団地口」停徒歩11分
福岡市営地下鉄七隈線「橋本」駅バス12分「大町団地口」停徒歩11分

価格: 2,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯81.86m²

バルコニー 面積: 8.33m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上7階

築年月: 1996年9月

総戸数: 35戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社じゅう

施工会社: 多田建設株式会社九州支店

管理会社: 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 7,030（円/月）

修繕積立金: 6,400（円/月）

その他費用: 500（円/月）・内訳 : 町内会費：500円/月

駐車場: 空有（2024年3月17日現在）5,000～10,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 売主

備考: -

物件番号: CYU241G12

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

姪浜センター

4.6

お客様の声(14件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

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姪浜センター

4.6

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営業時間: 10:00～18:00
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売買されたお客様の声

K様

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2024年3月2日

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2024年3月2日

当該物件の売り出しから成約まで約２年掛かり、その間に他の２軒の不動産業者と取引しました。サービスを比…続きを読む

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2024年3月16日

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更新日：4月28日次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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