外観写真　総戸数４７６戸、地上４１階建てのタワーマンションです。
～１８階部分３ＬＤＫ（６７．６３㎡）東向き住戸～　眺望・日当たり良好です。
マンションエントランス（共用部分）
エントランスホール（共用部分）※開放的で洗練されたエントランスホールです。
居室の玄関 ※大型収納があります。家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニングルーム（約９．２畳）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約6.5畳）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約5.5畳）家具等は販売対象に含まれません。
システムキッチン／オール電化仕様、ディスポーザー、浄水器付き家具等は販売対象に含まれません。
ＩＨコンロ（３口、グリル付き）家具等は販売対象に含まれません。
ユニットバス／浴室換気・乾燥・暖房機能がございます。家具等は販売対象に含まれません。
洗面化粧台／三面鏡背面収納仕様です。家具等は販売対象に含まれません。
トイレ／上部吊戸棚付き家具等は販売対象に含まれません。
眺望／南東方向 ※幕張の高層ビルが望めます。
眺望／東方向
眺望／北西方向 ※柏の高層マンションが望めます。
眺望（夜景）／バルコニー側は遮るものがないため、日当り良好です。
眺望（夜景）／バルコニー側は遮るものがないため、日当り良好です。
眺望（夜景）／バルコニー側は遮るものがないため、日当り良好です。

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ヴィナシス金町タワーレジデンス

5,960 万円

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所在地: 東京都葛飾区金町６丁目
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交通: 千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩3分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯67.63m²

バルコニー 面積: 15.10m²

築年月: 2009年7月

所在階数: 18階／地上39階地下2階

向き: 東

【交通アクセス】
・常磐緩行線「金町」駅　徒歩3分
・京成金町線「京成金町」駅　徒歩2分

【マンションの特徴】
・新築時売主：株式会社コスモスイニシア東東京支社・丸紅株式会社
・施　工：大成建設株式会社・東海興業株式会社
・築年月：2009年7月築
・構　造：鉄筋コンクリート造地下2階付39階建18階部分
・総戸数：476戸
・ＴＶモニター付オートロック
・宅配ロッカー
・ペット飼育可（規約等の制限有）
・24時間各階ゴミ出し可能
【お部屋の概要】
・18階部分
・東向き住戸
・間取り：3ＬＤ・Ｋ
・専有面積：67.63㎡
・バルコニー面積：15.1㎡

【玄関】
・リバーシブルディンプルキー
・防犯サムターン
・ダブルロック方式
【キッチン】
・ＩＨクッキングヒーター
・ビルトイン浄水器
・静音シンク
・ディスポーザー

【洗面室（洗面化粧台）】
・ボウル一体型洗面台
・三面鏡裏収納付き
・リネン庫

【バスルーム】
・オートバス
・浴室暖房乾燥機
・天井高約2.1ｍのユニットバス

【その他】
・オール電化
・二重床・二重天井
・24時間低風量換気システム
・エコキュート
・床暖房（リビング・ダイニング）
・複層ガラス

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物件特徴

ペット可
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都葛飾区金町６丁目
地図を見る

交通: 千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩3分
京成金町線「京成金町」駅徒歩2分

価格: 5,960万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯67.63m²

バルコニー 面積: 15.10m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 18階 / 地上39階地下2階

築年月: 2009年7月

総戸数: 476戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社コスモスイニシア

施工会社: 大成建設株式会社

管理会社: 大和ライフネクスト / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,300（円/月）

修繕積立金: 27,790（円/月）

その他費用: 385（円/月）・内訳 : TV共聴費：385円

駐車場: 空有（2024年4月28日現在）18,000～27,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■ポーチ面積：3.9㎡／使用料：無償

物件番号: CY4244001

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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個人的な感想や一般的な基準も教えてくださった

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更新日：4月30日次回更新予定日：5月14日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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