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小田急小田原線「東北沢」駅徒歩2分（約160ｍ）
小田急小田原線「下北沢」駅徒歩11分（約870ｍ）
京王井の頭線「下北沢」駅徒歩11分（約865ｍ）
京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩7分（約550ｍ）
小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩13分（約1030ｍ）
北沢かいどうひろば公園（約180ｍ）
北沢一丁目丘の上公園（約400ｍ）
育成幼稚園（約900ｍ）
下北沢保育園（約1100ｍ）
世田谷区立池之上小学校（約650ｍ）
世田谷区立富士中学校（約1200ｍ）
大丸ピーコック下北沢店（約900ｍ）
オオゼキ下北沢店（約700ｍ）
下北沢セントラルクリニック（約800ｍ）
さねみつ整形外科医院（約280ｍ）

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オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス

6,980 万円

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所在地: 東京都世田谷区北沢１丁目
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交通: 小田急小田原線「東北沢」駅徒歩2分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯45.22m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2018年4月

所在階数: 1階・地下1階／地上5階地下1階

向き: 北

～株式会社オープンハウス・ディベロップメント旧分譲・2018年築のメゾネットタイプ～

《アクセス》
小田急線/井の頭線「下北沢」駅・・・徒歩11分
小田急線「東北沢」駅・・・徒歩2分
井の頭線「池ノ上」駅・・・徒歩7分
　小田急線/千代田線・・・徒歩13分

下北沢～東北沢の旧線路跡地「reload」と通って下北沢駅まで徒歩での通勤・通学が可能です。

《設備》
・温水式床暖房設置。ちりやほこりを巻き上げることなく喉や肌の乾燥を抑えます。
・録音/録画機能・モニター付きインターホン設置。
・非接触キーシステム設置。お荷物が多い買い物帰りに便利です。
・オートロック/防犯カメラ/防犯センサー設置。セキュリティーが充実しており防犯性を高めています。
・24時間換気システム
・複層ガラス採用。高い断熱性を誇ります。
《室内の特徴》
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・テラスがございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、
　プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・メゾネットタイプのため戸建て感覚で生活していただけます。

《下北沢再開発内容》
・2013年に完了した小田急線地下化に伴い、世田谷代田～下北沢～東北沢の旧線路跡地1.7キロに
「reload」「ボーナストラック」「シモキタエキウエ」など13エリアからの「下北線路街」が誕生
・さらに2022年には、京王井の頭線の高架下に「ミカン下北」が誕生
アジア料理などの飲食店や古着・雑貨屋、シェアラウンジ併設の「TSUTAYA BOOKSTORE」もございます。

《分譲・施工、修繕状況等》
・2018年4月築、株式会社オープンハウスデベロップメント旧分譲　オープンレジデンシアシリーズのマンションです。
・ペット飼育可能（規約による制限有り）

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物件特徴

ペット可
築10年以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区北沢１丁目
地図を見る

交通: 小田急小田原線「東北沢」駅徒歩2分
小田急小田原線「下北沢」駅徒歩11分
京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩7分

価格: 6,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯45.22m²

バルコニー 面積: -

ルーフバルコニー: 2.67m²

テラス: 7.22m²、400円/月

向き: 北

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階・地下1階 / 地上5階地下1階

築年月: 2018年4月

総戸数: 19戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社オープンハウス・デベロップメント

施工会社: 株式会社アークステーション一級建築士事務所

管理会社: 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 15,324（円/月）

修繕積立金: 11,310（円/月）

その他費用: 1,820（円/月）・内訳 : テラス使用料：400円　インターネット使用料：1,320円　町内会費：100円

駐車場: -

現況: 賃貸中（全部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ルーフバルコニー面積：2.67㎡（無償）

物件番号: CXM241G04

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

下北沢センター

4.3

お客様の声(11件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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