建物外観
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エントランス内
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建物外観
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建物外観
セブンイレブン西東京ひばりが丘北通り店・・・約110ｍ（徒歩2分）
ファミリーマートひばりヶ丘駅北店・・・約460ｍ（徒歩6分）
ライフ新座店・・・約420ｍ（徒歩6分）
成城石井エミオひばりヶ丘店・・・約770ｍ（徒歩10分）
西友ひばりヶ丘店・・・約940ｍ（徒歩12分）
ひばりが丘パルコ・・・約870ｍ（徒歩11分）
こまどり保育園・・・約620ｍ（徒歩8分）
はなにこマロン保育園・・・約640ｍ（徒歩8分）
ひなぎく幼稚園・・・約370ｍ（徒歩5分）
西東京市立栄小学校・・・約150ｍ（徒歩2分）
西東京市立青嵐中学校・・・約600ｍ（徒歩8分）
わんぱく公園・・・約220ｍ（徒歩3分）
保谷厚生病院・・・約790ｍ（徒歩10分）

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Ｄ’クラディアひばりヶ丘ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

4,880 万円

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所在地: 東京都西東京市栄町２丁目
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交通: 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩9分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯82.67m²

バルコニー 面積: 4.52m²

築年月: 2007年5月

所在階数: 1階／地上4階

向き: 南西

《アクセス》
■西武池袋線の急行停車駅、ひばりヶ丘駅まで徒歩9分の立地です。

《周辺環境》
■1階ですが、お部屋は道路面よりも高い位置にあるので道路からの目線はあまり気になりません。
■物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

《室内の特徴》
■１階部分東南向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
　開口部が東南向きのため、朝日の気持ちいい光を浴びることができます。
■1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
■1階住戸ならではの専用庭・テラスがございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）
　お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
■専用庭の門扉を開け、道路へと直接出入りができます。
■約5.2畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで
　広い空間をつくることも可能です。
■玄関にはポーチが設置されており、プライベート感がある設計となっています。
■バルコニーにはスロップシンクがついています。
　お掃除用具を洗ったり、スニーカーの洗浄、アウトドアグッズのお手入れなど、ご利用方法は多彩で重宝します。

《分譲・施工、修繕状況等》
■平成19年5月築の新日本建設（株）施工、大和ハウス工業（株）旧分譲のマンションです。

《共用部分》
■ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

《担当者より一言》
■こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと
　購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
　些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都西東京市栄町２丁目
地図を見る

交通: 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩9分

価格: 4,880万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯82.67m²

バルコニー 面積: 4.52m²

専用庭: 73.77m²

テラス: 18.09m²、0円/月

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上4階

築年月: 2007年5月

総戸数: 28戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ダイワハウス工業（株）

施工会社: 新日本建設（株）

管理会社: （株）大和ライフネクスト / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 19,430（円/月）

修繕積立金: 33,780（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ポーチ面積1.65㎡使用料（無償）
専用庭面積：73.77㎡（無償）

物件番号: CW923XG52

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内

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先回りして必要事項などのご連絡をいただけた

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ひばりヶ丘センターにて東久留米市のマンションをご売却

2024年3月20日

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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