東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩4分２０１２年２月築～天井高約３．０ｍのリビングダイニング～４ＬＤＫの間取りプラン
～階下にお部屋なく、パティオもあるため戸建て感覚でお住まい頂けるお部屋です～全居室掃き出し窓のある４LDKトランクルーム等豊富な収納のお部屋です！
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスホール
中庭エントランスホールを抜けた先には四季折々に様子を変える中庭。
玄関姿見鏡付の大型の下足入れ！
リビングダイニング天井高約３．０ｍの開放感のあるリビングダイニング！家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニングオープンカウンターキッチンため、リビングダイニングとの一体感のある空間を演出してます。家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニングガス温水式床暖房のため、冬は足元から暖かくなります！家具等は販売対象に含まれません。
オープンカウンターキッチン食器洗浄換気乾燥機付家具等は販売対象に含まれません。
洗面化粧台洗面所には収納豊富なリネン庫もございます！家具等は販売対象に含まれません。
洗面化粧台三面鏡収納付洗面化粧台家具等は販売対象に含まれません。
浴室１６２０サイズのユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機床にタイルを使用することで高級感のある浴室を演出しております！家具等は販売対象に含まれません。
カウンター手洗い付のトイレタンクレストイレ上部にも収納家具等は販売対象に含まれません。
パティオパティオには花壇もあり、園芸等を楽しむことも可能です！
パティオにあるトランクルームトランクルームが４箇所もあり、様々なものを収納・保管することが可能です！
洋室７．１畳天井高約３．０ｍのある寝室です！家具等は販売対象に含まれません。
洋室７．１畳のクローゼット
洋室５．０畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室５．０畳クローゼット
洋室５．０畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室５．０畳クローゼット
バルコニー
洋室４．５畳パティオに面した洋室です！家具等は販売対象に含まれません。
洋室４．５畳クローゼット
廊下は奥行きのある収納庫
屋上菜園眺望に恵まれた立地を活かした屋上菜園。
屋上菜園360度ビューを楽しみつつ、穏やかな生活も実現。
屋上菜園眺望に恵まれた立地を活かした屋上菜園。
末長姿見台東公園マンション隣接の公園です。
梶が谷クリニック　徒歩２分（約１００ｍ）（内科・小児科等）
東急ストア　梶が谷店　徒歩４分（約３００ｍ）
『梶が谷』駅　徒歩４分
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店
川崎市民プラザ

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ロイヤルシーズン梶が谷

6,380 万円

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所在地: 神奈川県川崎市高津区末長１丁目
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交通: 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩4分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯90.90m²

バルコニー 面積: 15.09m²

築年月: 2012年2月

所在階数: 1階／地上6階

向き: 南東

《アクセス》
・東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩4分
・改札を出ると、多様な店が揃うエル梶商店街が広がっています。
　帰り道に買い物をしながらご帰宅することも可能です。
・現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。

《室内の特徴》
～階下にお部屋がなく、パティオもあるため戸建て感覚でお住まい頂けるお部屋です～
・南東、北東、北西３方向角部屋住戸につき採光・風通し良好
・４LDKの間取りプラン
・天井高約３．０ｍの開放感のある部屋
・天井高まであるハイサッシを採用。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計
・オープンタイプのためキッチンにいながらリビングを見渡せます
・１６２０サイズのユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機
・リビングダイニング部分にはTES温水式床暖房
・タンクレスシャワートイレ（手洗いカウンター付き）

～パティオには、４つトランクルームやガーデニングスペースがあります～

《分譲・施工》
・2012年2月築、㈱末長組旧分譲ロイヤルシーズンシリーズ
・総戸数97戸の大規模レジデンスです。
・柱や梁が目立ちにくく、家具配置がしやすい間取りです。
《共用部分》
■中庭■
エントランスホールを抜けた先には
四季折々に様子を変える中庭。

■屋上菜園■
眺望に恵まれた立地を活かした屋上菜園。
360度ビューを楽しみつつ、穏やかな生活も実現。

■宅配ボックスあり
～ペット飼育可能（規約による細則あり）～

《ライフインフォメーション》
新作小学校・・・・・・約850m
橘中学校・・・・・・約1900m
東急ストア梶が谷店・・約300m
ココカラファイン梶ヶ谷店・・・・・約160m
ファミリーマート梶が谷駅南店・・・約240m
梶ヶ谷クリニック（内科・小児科など）・・・約100m
新作小学校・・・約850m
橘中学校・・・約1900m

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区末長１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩4分

価格: 6,380万円
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間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯90.90m²

バルコニー 面積: 15.09m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上6階

築年月: 2012年2月

総戸数: 97戸

土地権利: 所有権

分譲会社: （株）末長組、（株）末長企画

施工会社: （株）末長組

管理会社: （株）東急コミュティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,800（円/月）

修繕積立金: 16,730（円/月）

その他費用: 150（円/月）・内訳 : 町内会費

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: パティオ面積／28.29㎡（無償）、トランクルーム面積／5.76㎡（無償）、ドライエリア面積／12.00㎡（無償）

物件番号: CVA241G13

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

お問合せ先

梶が谷センター

4.7

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営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

横山健太

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定休日: 毎週火曜日・水曜日

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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