2020年5月にリノベーション済み！※現在空室です。キッチンからリビングの様子が見える縦長リビングです。
間取り図：２SLDK階下に住戸がなく、小さなお子様ものびのびとお過ごしいただけるお部屋位置
空室の為、ゆっくりご内覧いただけます。縦長のリビングのため、奥行きがあり視覚的に広く感じやすいです。
隣接する洋室約4.2帖は、引き戸を開放することでリビングと一体化して広くお使いいただけます。
洋室約4.2帖引き戸はソフトクローズのため、閉まる寸前にブレーキが働き、その後ゆっくりと閉まります。
洋室約4.2帖冬は暖かく、夏は暑くなりにくい南東向きのため、朝からお昼にかけて光が差し込みます。
カウンターキッチン木目調デザインのため、温かみを感じさせてくれます。
サービスルーム約4.1帖キッチンと隣接しているため、小さなお子様がいらっしゃる方はこちらを子供部屋にしていただくとお料理中もお子様の様子を見守ることができます。
サービスルーム約4.1帖　クローゼット付
洋室約4.2帖クローゼットのアクセントクロスがお部屋を華やかにしてくれます。
洋室約4.2帖クローゼットにドアがないため、少し大きめの荷物も収納しやすいです。
洋室約4.2帖マンションの廊下側ですが、採光面が大きく明るい印象を与えてくれます。
浴室
洗面台三面鏡のため、鏡の後ろにも収納スペースがございます。
トイレ上部に棚があり、物置やインテリアにも活用いただけます。
クロス・建具が白で統一されているため、明るく圧迫感を感じにくい廊下です。
お掃除道具や日用品のストックをしまうのに便利な廊下収納あり
玄関に収納があり姿見鏡付きのためお出かけ前の身だしなみチェックに便利です。
南東向きバルコニーのため、朝日が差し込み心地良さを感じさせてくれます。
駐輪場・ゴミ捨て場
駐輪場
エントランス
集合ポスト、宅配ボックス
エレベータ有（2階から）
ファミリーマート川崎新作二丁目店（約150m）
Aープライス溝の口店（約480m）
クリエイトS.D川崎新作店（約450m）
たちばな保育園（約540ｍ）
川崎市立橘中学校（約515m）
川崎市私立新作小学校（約800m）
田園都市溝の口つつじ内科・歯科クリニック（約212m）
川崎市民プラザ（約670m）トレーニングルーム・プール・体育館の各施設が小人：200円、大人：500円からご利用できます。（利用時間や年齢の制限がございますので、事前にご確認下さい。）
溝口温泉　喜楽里（約770m）露天風呂・岩盤浴・お食事等をご利用いただけます。
バス停　新作八幡下　「梶が谷」駅までバス13分です。

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キャッスル梶が谷

1,980 万円

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所在地: 神奈川県川崎市高津区新作２丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩20分

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯56.81m²

バルコニー 面積: 6.12m²

築年月: 1986年8月

所在階数: 4階／地上9階

向き: 南東

◆空室◆2020年5月リフォーム済◆階下に住戸はございません！
空室の為ゆっくりとご内覧いただけます。

《アクセス》
・田園都市線【梶が谷】駅まで徒歩約20分、バスで13分、バス停【新作八幡下】停から徒歩2分。
・JR南武線【武蔵新城】駅まで徒歩約20分
・田園都市線線【溝の口】駅までバスで12分、バス停【養福寺】停から徒歩3分の立地です。
（【梶が谷】駅行きのバスは、平日午前7～8時台は4本、【溝の口】駅行きのバスは、平日午前7～8時台は6本運行しています。）
《室内の特徴》
・令和2年にリノベーション済み、室内丁寧にお使いです。
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することができます。
・引き戸で仕切られた約4.2畳の洋室は、リビングダイニングと一体で利用することも可能な間取りです。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をする
ことができます。また、木目調のキッチンのため暖かい雰囲気を感じさせてくれます。
【リフォーム内容】
・システムキッチン（W2100、浄水器内蔵シャワー水栓）・フローリング、フロアタイル・全室クロス・洗面化粧台・給湯器・分電盤、インターフォン・トイレ、建具、下足入・ユニットバス（サイズ1216、浴室換気乾燥機、追い炊き機能付）
【周辺環境】
・ライフ　高津新作店09：30～22：00　（約810m）・ファミリーマート　川崎新作二丁目店　（約150m）・ローソン川崎新作一丁目店　（約485m）・ぶどうの実梶ヶ谷園（約430m）・たちばな保育園（約540m）・新作小学校　（約800m）・橘中学校　（約515m）・田園都市溝の口つつじ内科クリニック　（約212m）・溝口温泉　喜楽里　（約770m）

近隣にコンビニ・スーパー・病院が揃っております。
また、徒歩10分の【溝口温泉　喜楽里】は、お仕事帰りや休日に癒しを感じさせてくれます。

川崎市民プラザ（約670m）はトレーニングルーム・プール等の各施設が小人200円、大人500円からご利用可能です。（利用時間、年齢の制限あり）

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区新作２丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩20分
南武線「武蔵新城」駅徒歩20分
南武線「武蔵溝ノ口」駅バス12分「養福寺」停徒歩3分

価格: 1,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯56.81m²

バルコニー 面積: 6.12m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上9階

築年月: 1986年8月

総戸数: 39戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 第一不動産株式会社/カネボウ不動産株式会社

施工会社: 株式会社松村組

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 14,200（円/月）

修繕積立金: 19,030（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 一棟総戸数/39戸（店舗1戸含む）

物件番号: CVA23XG01

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

梶が谷センター

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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