LDK約17.4畳
バルコニーからの眺望
ワイドバルコニー
LDK約17.4畳
LDK約17.4畳
LDK約17.4畳
キッチン
キッチン
キッチン
食洗機あり
キッチン
３口コンロ
浴室
洗面室
洗面室
洗濯機置場
トイレ
キッチンカウンター
洋室約7.0畳
ウォークインクローゼット
洋室約6.4畳（西側）
洋室約6.4畳（西側）収納
洋室約6.4畳（西側）収納
廊下
廊下収納
玄関
玄関
玄関収納
外観
二子玉川ライズ・ショッピングセンター　約250m
二子玉川公園　約200m
玉川高島屋　約750m
二子玉川小学校　約1,100m
瀬田中学校　約1,250m

1/35

二子玉川ライズ　タワー＆レジデンスタワーウエスト

1億9,800 万円（税込）

ローン
計算

中古マンション
NEW 4/28
OPEN
リフォーム

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所在地: 東京都世田谷区玉川１丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯84.17m²

バルコニー 面積: 22.00m²

築年月: 2010年5月

所在階数: 24階／地上28階地下1階

向き: 南

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

5月11日（土）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

5月12日（日）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

5月18日（土）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

5月19日（日）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

内覧ご希望のお客様は、担当「小西」までお問い合わせください。些細なことでも構いませんので何かございましたら、お気軽にお問い合わせを下さいませ。担当小西携帯：070-3246-2869※ショートメール可

＜二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト24階　南向き住戸＞
　～リフォーム完成済み（空室）の為、お客様のご都合に合わせて内覧可能です～
　　担当小西携帯：070-3246-2869

┏┓　専有部分の魅力
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■28階建て24階の南向き住戸になります。

■室内リフォーム（2024年2月末完成）
　・壁、天井クロス全交換、床新規フロア張り、水回り一部交換、ビルトインエアコン交換、ハウスクリーニング等

■専有面積：84.17㎡の3LDK
　・リビングダイニング、各居室から開放的な景色を望めます
　・ウォークインクローゼットや廊下部分の収納など、収納が豊富な間取タイプです
　・南向きかつ、開放感のあるワイドバルコニー（バルコニーー面積：22㎡）

■充実の設備内容
　・リビングダイニング：TES式床暖房
　・キッチン：ディスポーザー、浄水器
　・浴室：換気乾燥機、追焚機能付フルオートバス
　・トイレ：ウォシュレット、手洗いカウンター

┏┓　二子玉川ライズのポイントと魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急田園都市線・大井町線『二子玉川』駅　徒歩7分
・東急大井町線『上野毛』駅　徒歩13分
・平成22年5月築　タワー3棟、レジデンス2棟から形成されるタワーマンション
・地震被害の低減と開放性を両立する【免震構造】
・二重床【LL－45等級】・二重天井を採用
・ICカードシステム（エントランスからお部屋までは、トリプルオートロックシステム採用）
・プライベートへの穏やかな変化を映す内廊下のデザイン
・コンシェルジュサービス【宅配便・クリーニング取次等】
・ビュースクエア（無償）、スカイラウンジ（1,000円／1時間）
・ゲストルーム／フィットネスルームなどの共用施設あり
・駅からはクルマの通らない歩行者専用通路「リボンストリート」から直結アプローチ

┏┓　担当者より一言
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
　　店舗名：東急リバブル　二子玉川センター
　　氏　名：小西隆晶（コニシタカアキ）
　　携　帯：070-3246-2869
　　　　　　※ショートメール可

　　ご質問事項などございましたら、お気軽にご連絡をくださいませ。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉川１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩7分

価格: 1億9,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯84.17m²

バルコニー 面積: 22.00m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 24階 / 地上28階地下1階

築年月: 2010年5月

総戸数: 283戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: （株）東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 23,500（円/月）

修繕積立金: 27,400（円/月）

その他費用: 1,100（円/月）・内訳 : 内訳 : インターネット使用料：月額800円、コミュニティ形成費：月額200円、町会費：月額100円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CV6244M11

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

お問合せ先

二子玉川センター

4.9

お客様の声(28件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

小西隆晶

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定休日: 毎週火曜日・水曜日

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更新日：5月11日次回更新予定日：5月25日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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