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【外観】 -
【間取】3LDK＋2WICの南東向き角住戸です。5階角住戸のため、日当たり・通風・眺望良好です。ぜひ、一度現地をご確認ください。 -
【LDK】 -
【LDK～洋室】 -
【LDK～洋室】 -
【LDK～洋室】 -
【LDK～洋室】 -
【LDK～洋室】 -
【LDK～洋室】 -
【LDK～洋室】 -
【キッチン】 -
【キッチン】 -
【キッチン】 -
【洗面台】 -
【洗面台】 -
【バスルーム】 -
【洗濯スペース～脱衣所】 -
【洗濯スペース～脱衣所～収納】 -
【南側洋室】 -
【南側洋室-収納】 -
【南側洋室（6畳）】 -
【北側洋室（6畳）】 -
【北側洋室（6畳）】 -
【北側洋室（6畳）-収納～サービスバルコニー】 -
【北側洋室（6畳）】 -
【北側洋室（6.5畳）】 -
【北側洋室（6.5畳）】 -
【北側洋室（6.5畳）-収納】 -
【トイレ】 -
【バルコニー】 -
【バルコニー】 -
【バルコニー】 -
【バルコニー-眺望】 -
【LDK-モニターその他】 -
【LDK-収納】 -
【コンロ】
ゼファー西新井プラウディーヌ
┏━━━━━……‥‥・・・
◆ 東急リバブル売主物件～Lideas(リディアス)～
┗━━━━━……‥‥・・・
▼アフターサービス保証
一部設備10年間／その他2年間
……………………………………………………
▼アフターサポート24時間365日受付
……………………………………………………
▼室内解体後（工事前）に点検実施
……………………………………………………
▼IoT対応設備を標準装備
……………………………………………………
▼弊社売主不動産につき、仲介手数料はかかりません etc.
……………………………………………………
━━━・◇ ゼファー西新井プラウディーヌ 南東向5階角住戸 ◇・━━━━
～室内新規フルリフォーム中 2024年4月完了予定です。～
┏□ 物件概要
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東武伊勢崎・大師線 「西新井」駅 徒歩5分
・3LDK 75.64㎡
・オートロック設備有
・モニター付きインターホンのため、安心感がございます。
・宅配ボックス有。ネットショッピング等にご活用頂けます。
・ペット飼育可（規約による制限有）。大切なご家族様とお過ごしいただけます。
・24時間ゴミ出し可。お忙しい生活で重宝します。
・その他「2重床構造」「アウトフレーム工法」「防犯カメラ」等、特徴有。
┏□ リフォーム内容
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・給湯器新規交換
・インターホン交換・フローリング、壁紙（クロス）、天井、新規張替え
・建具新規交換
・エアコン設置
・ハウスクリーニング 等
┏□ 担当者より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,780万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯75.64m2
- バルコニー
面積 - 11.34m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上6階
- 築年月
- 2003年11月
- 総戸数
- 47戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社ゼファー
- 施工会社
- 株式会社ゼファー
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,600（円/月）
- 修繕積立金
- 15,280（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 備考
- -
- 物件番号
- CTR243G46
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内
西新井センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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【外観】 -
【間取】3LDK＋2WICの南東向き角住戸です。5階角住戸のため、日当たり・通風・眺望良好です。ぜひ、一度現地をご確認ください。 -
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【LDK～洋室】 -
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【キッチン】 -
【キッチン】 -
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【バルコニー】 -
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【コンロ】
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ゼファー西新井プラウディーヌ
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都足立区栗原１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,780万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 15,280（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
75.64m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上6階
- 地上○階
-
総戸数
- 47戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 株式会社ゼファー
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社ゼファー
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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- 空室
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