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外観写真 ※2024年3月18日撮影 -
間取図 -
リビング・ダイニング ～逆梁工法により約2,250㎜のはハイサッシュを取り入れ、十分な明るさと開放感を住まいに生み出します。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング ～和室はコーナー襖を開放すれば、リビングと一体で約20.0畳のゆとりある空間。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
システムキッチン ～会話がはずむ対面カウンタータイプ。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
ユニットバス ～二重の断熱材で浴槽をコーディングした保温型浴槽を採用。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台 ～三面鏡式洗面化粧台・下部には便利な収納スペースあり。～ -
トイレ ～手洗器もあるゆったりとした空間。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約7.1畳）＋ウォークインクローゼット ～ベットとナイトテーブルをおいても余裕の広さを確保。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約5.5畳）＋＋ウォークインクローゼット ～窓には、ルーバー面格子がついており、角度を調整することで視線もシャットアウトが可能です。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
和室（約6.0畳） ～廊下からorリビング・ダイニングから２wayで行き来ができるようになっています。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング ～リビングとダイニングには、TES温水式床暖房が設置されています。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング ～横長のリビング・ダイニングのため、一面に陽が差し込みます。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン（シンク） ～生ごみ処理機のディスポーザー付。音の響きを低減する静音タイプ。中華鍋もラクに洗えるワイドサイズ。～ -
キッチン（レンジフード・ガラストップコンロ・食器洗浄乾燥機付） ～熱や油汚れに強くお手入れも簡単なガラストップコンロ。間口約900㎜の大型レンジフード。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
ユニットバス 浴槽 ～低床ユニットバス＋魔法びん浴槽～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台シンク ～人工大理石仕上げのカウンターを採用～ -
バルコニーからの眺望 ※大規模修繕工事中 ～南棟の南向き、南側は歩行者専用のエコモダンの道があるため、陽当り良好。～ -
玄関 ～段差の小さいバリアフリー設計。人感センサー付ダウンライトです。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
クリスタルエントランス -
亀田小学校…約590ｍ（徒歩8分） -
第七中学校…約400ｍ（徒歩6分） -
西新井きらきら保育園…190ｍ（徒歩3分） -
橘幼稚園…580ｍ（徒歩8分） -
アリオ西新井…140ｍ（徒歩2分） -
パサージオ西新井…30ｍ（徒歩1分） -
西新井さかえ公園…310ｍ（徒歩4分） -
東京洪誠病院（内科等）…105ｍ（徒歩2分） -
生鮮市場まるいち…45ｍ（徒歩1分） -
ドン・キホーテ西新井駅前店…148ｍ（’徒歩2分） -
前面道路 ～さくら参道沿いが鮮やかになります。～ ※2024年4月7日撮影 -
前面道路 ～さくら参道沿いが鮮やかになります。～ ※2024年4月7日撮影 -
前面道路 ～さくら参道沿いが鮮やかになります。～ ※2024年4月7日撮影
レコシティ・グランデ
西新井駅にもっとも近い居住街区に描かれる全300邸≪レコシティ・グランデ≫
～西新井の駅前から、さくら参道に沿って徒歩３分～
～ロの字型の配棟で、静けさと落ち着きある空間を演出～
★☆10階建7階部分 南棟の南住戸の為、陽当り・通風・眺望良好☆★
【専有部分】
◇８４．２６㎡
３LDK＋納戸＋２W（ウォークインクローゼット）
＜キッチン＞ ディスポーザー・食器洗浄乾燥機 ※洗面室に直接出入りでき家事動線がスムーズな２wayキッチン
＜浴室＞ １４１８サイズ・浴室暖房乾燥機・低床ユニットバス・保温型浴槽
＜トイレ＞ 手洗いカウンター
＜居室・その他＞ TES式床暖房・天然木フローリング・ペアガラス・高速インターネット（つなぐネットコミュニケーションズ）・バリアフリー設計etc.
【構造】
・ラーメン構造＆連層耐震壁架構造 ・逆梁工法 ・アウトフレーム設計（LD）・二重床、二重天井etc.
【共有部分】
◇コンシェルジュカウンター（9時～19時）
●受付サービス…インフォメーションサービス、ゲストルームリネンサービスetc.
●取次サービス…宅配便の発送取次サービス、朝刊宅配サービスetc.
●紹介サービス…レンタカー紹介サービス、ケータリングサービス etc.
◇シアタールーム ◇ゲストルーム（さくら庵） ◇スタディールーム ◇キッチンスタジオ ◇キッズルーム ◇アクアラウンジ
【その他】
・24時間有人管理（管理人：9時～17時 警備員：17時～9時）
・24時間ゴミ出し設備 ・ペット足洗い場 ・宅配ボックス＆メールコーナー etc
・ペット飼育可能（規約による制限有）
～担当者からの一言～
西新井駅前再開発≪西新井ヌーヴェル≫E街区と、居住区の中で最も駅から近い、徒歩３分のマンションです。
お部屋は、南棟の7階部分の為、
〇南向きの陽が横広のリビング・ダイニングに燦燦と降り注ぎます。
〇３LDK＋納戸＋２ウォークインクローゼットの収納力＆ゆとりのある間取り。
〇大変丁寧にお使いでいらっしゃり、室内コンディション良好。（売主様が新築時にフロアコーディングも行っております。）
売主様が居住中ですが、是非、お客様の目で上記の特徴をご確認頂ければと思いますので、お気軽にお問合せください。
物件概要
- 所在地
- 価格
-
7,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯84.26m2
- バルコニー
面積 - 9.73m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上10階
- 築年月
- 2008年6月
- 総戸数
- 300戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- オリックス・リアルエステート株式会社
- 施工会社
- 三井住友建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社合人社計画研究所 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,500（円/月）
- 修繕積立金
- 7,500（円/月）
- その他費用
- 1,568（円/月）・内訳 : 配信設備使用料：1,268円／月 自治会費：300円／月
- 駐車場
- 空有（2024年3月14日現在）13,500～16,500（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CTR242G99
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）
西新井センターで物件を
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更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観写真 ※2024年3月18日撮影 -
間取図 -
リビング・ダイニング ～逆梁工法により約2,250㎜のはハイサッシュを取り入れ、十分な明るさと開放感を住まいに生み出します。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング ～和室はコーナー襖を開放すれば、リビングと一体で約20.0畳のゆとりある空間。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
システムキッチン ～会話がはずむ対面カウンタータイプ。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
ユニットバス ～二重の断熱材で浴槽をコーディングした保温型浴槽を採用。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台 ～三面鏡式洗面化粧台・下部には便利な収納スペースあり。～ -
トイレ ～手洗器もあるゆったりとした空間。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約7.1畳）＋ウォークインクローゼット ～ベットとナイトテーブルをおいても余裕の広さを確保。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室（約5.5畳）＋＋ウォークインクローゼット ～窓には、ルーバー面格子がついており、角度を調整することで視線もシャットアウトが可能です。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
和室（約6.0畳） ～廊下からorリビング・ダイニングから２wayで行き来ができるようになっています。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング ～リビングとダイニングには、TES温水式床暖房が設置されています。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング ～横長のリビング・ダイニングのため、一面に陽が差し込みます。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン（シンク） ～生ごみ処理機のディスポーザー付。音の響きを低減する静音タイプ。中華鍋もラクに洗えるワイドサイズ。～ -
キッチン（レンジフード・ガラストップコンロ・食器洗浄乾燥機付） ～熱や油汚れに強くお手入れも簡単なガラストップコンロ。間口約900㎜の大型レンジフード。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
ユニットバス 浴槽 ～低床ユニットバス＋魔法びん浴槽～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台シンク ～人工大理石仕上げのカウンターを採用～ -
バルコニーからの眺望 ※大規模修繕工事中 ～南棟の南向き、南側は歩行者専用のエコモダンの道があるため、陽当り良好。～ -
玄関 ～段差の小さいバリアフリー設計。人感センサー付ダウンライトです。～ 家具等は販売対象に含まれません。 -
クリスタルエントランス -
亀田小学校…約590ｍ（徒歩8分） -
第七中学校…約400ｍ（徒歩6分） -
西新井きらきら保育園…190ｍ（徒歩3分） -
橘幼稚園…580ｍ（徒歩8分） -
アリオ西新井…140ｍ（徒歩2分） -
パサージオ西新井…30ｍ（徒歩1分） -
西新井さかえ公園…310ｍ（徒歩4分） -
東京洪誠病院（内科等）…105ｍ（徒歩2分） -
生鮮市場まるいち…45ｍ（徒歩1分） -
ドン・キホーテ西新井駅前店…148ｍ（’徒歩2分） -
前面道路 ～さくら参道沿いが鮮やかになります。～ ※2024年4月7日撮影 -
前面道路 ～さくら参道沿いが鮮やかになります。～ ※2024年4月7日撮影 -
前面道路 ～さくら参道沿いが鮮やかになります。～ ※2024年4月7日撮影
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お気に入り物件と比較
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レコシティ・グランデ
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都足立区西新井栄町１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 14,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 7,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
84.26m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2008年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上10階
- 地上○階
-
総戸数
- 300戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年3月14日現在）13,500～16,500（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- オリックス・リアルエステート株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 三井住友建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社合人社計画研究所 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 80％・80％
- -
-
容積率
- 300％・300％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
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